Pis amb 1 bany a Sevilla, Sevilla
Villegas, Macarena
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA ZONA! AMPLIA VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS CON ASCENSOR. Hay hogares que destacan por su amplitud y por todas las posibilidades que ofrecen. Esta vivienda es una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y una inversión con futuro. Con 99,50 m2 construidos, cuenta con una distribución pensada para aprovechar cada estancia. El hall de entrada nos da paso a una amplia cocina independiente, amueblada y con un práctico lavadero, desde la que accedemos a un agradable patio de uso y disfrute, un espacio extra que aporta un atractivo especial a la vivienda. Su luminoso, amplio y acogedor salón invita a disfrutar de momentos inolvidables en familia, convirtiéndose en el corazón del hogar. La zona de descanso dispone de cuatro estupendos dormitorios, ideales para familias que necesitan espacio, para quienes desean disponer de habitaciones adicionales o incluso para adaptar alguna estancia a sus necesidades. Completa la distribución un cuarto de baño completo con bañera. Una excelente oportunidad de adquirir una vivienda de cuatro dormitorios en una zona donde este tipo de inmuebles cuenta con una oferta muy limitada. Su amplitud y distribución la convierten en una opción especialmente atractiva tanto para familias que necesitan espacio como para inversores que buscan aprovechar su potencial de alquiler, en una zona con una elevada demanda de viviendas en alquiler. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 4 habs·
- 1 bany·
- 99 m²·
- 1ª Planta
