1 Habitatges i cases en venda a Calle Balleneros, Irun

El espacio que necesitas para sentirte en casa desde el primer día. En la zona de Belaskoenea, presentamos esta vivienda de 69 m² construidos, con una distribución práctica y muy bien aprovechada. La vivienda dispone de tres habitaciones, una de ellas de matrimonio y dos dormitorios adicionales, lo que permite adaptarla fácilmente a las necesidades de una familia, destinar alguna estancia a despacho o contar con un espacio extra para invitados. El salón es acogedor y luminoso, con una zona diferenciada que actualmente se utiliza también como espacio de trabajo. La cocina, de líneas actuales y con buen espacio de almacenaje, está completamente equipada y cuenta con salida a un balcón cerrado, utilizado como zona de lavado y almacenaje auxiliar. Completa la vivienda un baño con plato de ducha. El piso se encuentra bien cuidado y presenta una combinación agradable de suelos de madera en las estancias principales, ventanas que aportan buena entrada de luz natural y espacios funcionales. Además, desde la vivienda se disfrutan vistas abiertas hacia el entorno de Belaskoenea y las zonas verdes próximas. Una opción interesante para quien busque una vivienda de tres dormitorios en Irun, lista para entrar a vivir y con una distribución cómoda para el día a día. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (255.000+ GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.