4 Habitatges i cases en venda a Calle Bagur, Gavà

Exclusivo piso de obra nueva en venta, ubicado en una nueva promoción en primera línea de playa en Gavà Mar. Esta magnífica vivienda forma parte de un residencial contemporáneo diseñado para ofrecer el máximo confort, privacidad y calidad de vida, combinando arquitectura actual, acabados de alta gama y una ubicación privilegiada junto al mar. La propiedad destaca por su excelente distribución, su gran luminosidad, sus vistas al mar y su fantástico jardín privado, además de disfrutar de completas zonas comunitarias con piscina. Al ingresar, nos recibe un elegante recibidor que da paso a una amplia y luminosa zona de día compuesta por salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio moderno, funcional y muy agradable para el día a día. La cocina se entrega completamente amueblada, con un diseño actual de líneas depuradas, gran capacidad de almacenaje y acabado en laca mate. Está equipada con placa de inducción, horno y microondas empotrados, así como lavavajillas, frigorífico y congelador panelados, ofreciendo una integración perfecta y un alto nivel de funcionalidad. La zona de noche dispone de 3 habitaciones, distribuidas en 2 habitaciones individuales y 1 magnífica habitación en suite con baño privado. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo, garantizando comodidad y privacidad para todos los residentes. El baño principal incluye mueble suspendido con lavabo sobre encimera y plato de ducha, mientras que el baño secundario dispone de mueble suspendido con lavabo integrado. Los sanitarios y griferías son de primeras marcas, con acabados cromados y soluciones pensadas para el ahorro de agua. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su fantástico jardín privado, ideal para disfrutar del exterior, del clima mediterráneo y de agradables momentos de relax frente al mar. La promoción dispone asimismo de zona comunitaria y piscina comunitaria exterior en cubierta con solárium, creando un entorno exclusivo y perfectamente pensado para el descanso y el bienestar. Entre sus acabados destacan los suelos de gres porcelánico de gran formato en las zonas interiores, así como pavimento porcelánico antideslizante en terrazas. La vivienda dispone de carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico. La puerta de acceso es de seguridad, con cerradura de alta seguridad y mirilla óptica. En cuanto a sus prestaciones técnicas, la vivienda incorpora un avanzado sistema de climatización frío/calor mediante conductos en falso techo y rejillas en las estancias, así como producción de calefacción y agua caliente por aerotermia. Además, cuenta con sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor, lo que mejora notablemente la calidad del aire interior y la eficiencia energética. La propiedad dispone también de un completo sistema domótico Jung, que permite el control general de la climatización, sensores de temperatura y CO₂, programación horaria, preinstalación para cortinas motorizadas y gestión mediante pantalla táctil y aplicación móvil. Asimismo, incorpora sistema de seguridad con central de alarmas, detectores de movimiento, humo e inundación, con aviso al conserje. La promoción ha sido concebida con materiales de alta calidad y soluciones constructivas de última generación. La cimentación y estructura son de hormigón armado, la fachada cuenta con sistema de aislamiento térmico continuo, y la tabiquería interior incorpora aislamiento térmico y acústico. Todo ello contribuye a un elevado nivel de confort y a una excelente certificación energética A/A en consumo y emisiones de CO₂. El edificio dispone de ascensores de diseño actual con acceso directo a todas las plantas, garaje y trasteros. Las plazas de aparcamiento cuentan con punto de recarga para vehículo eléctrico. Además, las viviendas disponen de videoportero, tomas de TV y datos en todas las habitaciones y salón, y antena colectiva conforme a normativa. Ubicado en una de las zonas más exclusivas del litoral barcelonés, en primera línea de playa de Gavà Mar, este piso representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de obra nueva con jardín privado, vistas al mar y excelentes zonas comunes, en un entorno privilegiado y perfectamente conectado. ZONA: GAVÀ MAR Por motivos de seguridad, los datos completos se facilitarán exclusivamente bajo petición previa y tras la formalización de un acuerdo de confidencialidad (NDA). El precio de venta expuesto no incluye impuestos ni gastos legales. Corresponden al comprador el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo vigente, así como los gastos de notaría y registro de la propiedad. API 2982/BCN AICAT 1424