Referencia: 997509 CASAZA EN EL CENTRO: Tu hogar ideal o el proyecto de inversión perfecto (10 oficinas) ¿Buscas una vivienda amplia, impecable y céntrica? ¿O eres un inversor en busca de una alta rentabilidad en pleno centro? Te presentamos esta magnífica propiedad de 4 plantas y 271 m² construidos, construida con materiales de primera calidad y lista para entrar a vivir. Ofrece DOS posibilidades según tus objetivos: 🏡 OPCIÓN 1: UN HOGAR FAMILIAR EXCEPCIONAL (Precio anunciado - Vivienda sin local) Privacidad: Entrada independiente y acceso privativo exclusivo a las plantas superiores. Zona de día: Salón principal amplio, salita acogedora, cocina independiente y funcional, y zona de lavadero. Zona de noche: 5 dormitorios muy espaciosos diseñados para el confort familiar. Baños: 3 baños completos en excelente estado. Espacios exteriores: Patio privado, gran terraza para relajarse, repostero y trastero. Confort: Aire acondicionado instalado. 💼 OPCIÓN 2: OPORTUNIDAD PARA INVERSORES (Edificio Completo) Existe la posibilidad de adquirir el local comercial de la planta baja por 130.000 € adicionales. El Proyecto: Al adquirir la propiedad completa (casa + local), el edificio permite, con una inversión mínima de reforma, ser transformado en un edificio corporativo con hasta 10 despachos/oficinas independientes. Una oportunidad única de generar ingresos pasivos de alta rentabilidad por alquiler en una ubicación inmejorable. 📊 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 271 m² construidos / 240 m² útiles 4 Plantas 5 Habitaciones | 3 Baños Terraza, patio y trastero Buen estado / Segunda mano Local de planta baja opcional (+130.000 €) ⚖️ NOTA LEGAL Y CONDICIONES Gastos de notaría, registro e impuestos (ITP) no incluidos en el precio. Honorarios de gestión inmobiliaria: En caso de compraventa, se cobrará a la parte compradora 2% sobre el precio final de compraventa (+IVA). Ficha Informativa Abreviada (FIA) a disposición del consumidor según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Anuncio no vinculante, con carácter puramente informativo.