160 Habitatges i cases en venda a Calle Ancha de Gracia, Granada

¿Buscas vivir en la zona de Recogidas, pero los pisos que ves son oscuros, pequeños, sin terraza y no tienen garaje ni trastero? Pues atento, porque este precioso piso en esquina tiene todo lo que estabas buscando. Sus 210m2, de los cuales unos 190m2 útiles, se distribuyen de la siguiente forma: - Salón principal, comedor y sala de estar (dos de estas estancias se podrían transformar en dormitorios si necesitamos más espacio). - 4 dormitorios actualmente (ampliable a 6 si prescindimos del comedor y la sala de estar). - 3 baños completos (dos de ellos con bañera y uno reformado con plato de ducha). A destacar que todos ellos son exteriores, por lo que la luz es abundante y la humedad nunca será un problema. - Gran cocina independiente con puerta de servicio y lavadero. Respecto a sus calidades nos encontramos materiales de primera calidad, combinando suelos de mármol en las zonas de día y parqué auténtico en la zona de dormitorios. Hay que destacar su magnífica orientación, ya que al tratarse de una de las plantas más altas del edificio y al estar en esquina, disfrutaremos de orientación este sureste por las mañanas y oeste por las tardes. Mencionar además las magníficas vistas de la vivienda, pudiendo ver la Torre de la Vela, Sierra Nevada y Plaza de Gracia desde la misma terraza. Ubicado en una de las mejores zonas de Granada, al estar en pleno centro, dispondrás de todo tipo de servicios para ti y para tu familia (colegios, bancos, farmacias, supermercados... todo esto a un solo paso de tu vivienda). El piso además cuenta con plaza de garaje y trastero para mayor comodidad. El edificio cuenta con acceso por rampa adaptado para minusválidos y ascensores para todas sus plantas, incluida la sótano. No tendrás que subir ni un escalón en tu día a día. Si lo que buscas es comodidad, espacio y ubicación, no lo dudes, ¡este es el piso que llevas tanto tiempo buscando! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.