12 Habitatges i cases en venda a Calle Agustina de Aragon, Salamanca Capital

Cylar Inmobiliaria presenta este impresionante bajo en chaflán muy luminoso, con entrada directa desde la calle, ubicado junto a la Plaza Vidal, en la calle Regato del Anís, esquina con calle Transportistas. Su localización privilegiada ofrece vistas completamente despejadas a la Plaza Vidal, una zona con amplias zonas verdes, servicios de todo tipo, colegio, etc. Superficies y distribución: El inmueble cuenta con un total de 222 m² distribuidos en dos plantas con grandes posibilidades: - Planta principal: 115 m². Espacio amplio, muy luminoso, con cuatro ventanas amplias a dos calles, y completamente diáfano, con múltiples configuraciones posibles. - Planta inferior: 107 m² con luz natural que entra a través de ventanas que dan a las dos calles. Ambas plantas se encuentran actualmente diáfanas y desescombradas, listas para comenzar obras en pocos meses si no se vende antes. Un punto decisivo para quien busque iniciar un proyecto sin esperas. Características destacadas: - Bajo muy luminoso con ventanales en esquina. - Entrada directa desde la calle, ideal tanto para uso residencial como profesional. - Trámite de cambio de uso a vivienda en trámites. - Calefacción central incluida en la comunidad (radiadores instalados y en funcionamiento) - Gastos de comunidad: 154 €/mes. - Posibilidad de habilitar acceso adicional desde el portal comunitario colindante. Opciones de uso: - Vivienda unifamiliar: Con zona de día en la planta principal y zona de ocio/almacenamiento/servicios en la inferior. - Promoción de estudios o apartamentos: Varias unidades arriba y zona de servicios en la parte baja. - Uso comercial o profesional. Perfecto para montar gimnasio, academia, clínica, centro de estética, supermercado pequeño, despacho profesional, etc. APROBADO POR URBANISMO: SE PUEDE DIVIDIR PARA HACER DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES O PARA APARTAMENTOS TURÍSTICOS. Un local con una ubicación privilegiada. Situado junto a la Plaza del Barrio Vidal, con excelente visibilidad, con comercios de todo tipo (farmacia, carnicería, supermercados, colegios, etc), transporte urbano, zonas verdes y un entorno consolidado que asegura rentabilidad. Una oportunidad única para invertir o crear tu futuro hogar. Amplio, versátil, con cambio de uso avanzado y un potencial enorme. Certificado de eficiencia energética pendiente de solicitar a la propiedad. La información publicada puede contener errores, tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones. Gastos de notaría y registro e impuestos de compraventa no incluidos. Honorarios de intermediación a cargo de la propiedad, salvo indicación expresa. REF.1829. Visita nuestra página web www.cylarinmobiliaria.com y nuestras redes sociales porque hay inmuebles que por expreso deseo de los propietarios no están publicados en los portales inmobiliarios. También puedes escribirnos por WhatsApp a los teléfonos 660912258 o 690752309.