11 Habitatges i cases en venda a Calle Agustin Viñamata, Madrid

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MADRID! Vivienda de 3 dormitorios en Adelfas, distrito de Retiro. Ponemos a la venta esta vivienda situada en calle Luis Mitjans, Madrid, dentro del barrio de Adelfas, en el distrito de Retiro, una zona residencial consolidada y con una ubicación estratégica dentro de la capital. La propiedad cuenta con aproximadamente 50,40 m2 según la información registral, distribuidos en cocina, aseo, comedor y tres dormitorios. Según Catastro, la superficie construida asciende a 61 m2, correspondiendo 57 m2 a vivienda y 4 m2 a elementos comunes. El edificio fue construido en 1942 y la finca se encuentra en régimen de división horizontal. INMUEBLE ACTUALMENTE OCUPADO Importante: la vivienda se encuentra actualmente ocupada, por lo que la operación está especialmente dirigida a inversores y compradores conocedores de este tipo de activos. La situación de ocupación debe ser tenida en cuenta por el comprador antes de realizar la adquisición. No se trata de una vivienda disponible para entrar a vivir de forma inmediata, por lo que recomendamos analizar previamente las circunstancias jurídicas y posesorias del inmueble y las alternativas disponibles para su recuperación. Precisamente por sus características, puede representar una oportunidad para un inversor que busque adquirir un activo residencial en Madrid y esté familiarizado con operaciones que requieren una estrategia específica de gestión y recuperación de la posesión. UBICACIÓN: ADELFAS – RETIRO Uno de los principales atractivos de la propiedad es su ubicación. El inmueble se encuentra en Adelfas, dentro del distrito de Retiro, una zona residencial plenamente consolidada de Madrid, con una amplia oferta de servicios y una buena conexión con diferentes puntos de la ciudad. En el entorno se encuentran supermercados, comercios, restaurantes, farmacias, centros educativos y zonas verdes, además de diferentes alternativas de transporte público. El estudio de mercado realizado específicamente sobre el entorno de Luis Mitjans refleja una actividad inmobiliaria significativa, con numerosas propiedades comparables tanto actualmente en comercialización como operaciones cerradas recientemente. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES La combinación de ubicación, distribución y situación actual del inmueble hace que esta propiedad pueda resultar especialmente interesante para compradores con perfil inversor. Sus tres dormitorios permiten disponer de una distribución atractiva dentro del mercado residencial de Madrid, mientras que su localización en Adelfas aporta el valor añadido de encontrarse en un entorno consolidado y con demanda residencial. Se trata, por tanto, de una operación que debe analizarse desde una perspectiva de inversión, teniendo especialmente en cuenta la situación posesoria actual y las actuaciones que puedan resultar necesarias para recuperar la disponibilidad del inmueble. Características principales 3 dormitorios 50,40 m2 aprox. según Registro 61 m2 construidos según Catastro 57 m2 de vivienda + 4 m2 de elementos comunes Cocina Comedor Aseo Edificio construido en 1942 Uso residencial Régimen de propiedad horizontal Ubicación en Adelfas – Retiro, Madrid Inmueble actualmente ocupado Operación especialmente dirigida a inversores Cuota de participación: 2,45 % Una oportunidad para inversores que busquen un activo residencial en una zona consolidada de Madrid y estén familiarizados con operaciones de inmuebles ocupados. Si quieres conocer el precio, la situación del inmueble y toda la información disponible sobre la operación, conta