Habitatges i cases en venda a Calle Agustin Duran, Madrid Capital

Piso en buen estado en Guindalera En el emblemático barrio de Guindalera, perteneciente al prestigioso distrito de Salamanca en Madrid, se encuentra este acogedor piso de 34 m², ideal para quienes buscan un espacio funcional y lleno de posibilidades. La vivienda, situada en una finca construida en 1929, cuenta con un dormitorio, un baño, una cocina y un salón independiente. Su orientación suroeste garantiza una agradable luminosidad durante buena parte del día, mientras que su distribución interior permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad que tanto se valora en el corazón de la capital. Entre las características destacadas de esta propiedad encontramos calefacción individual de gas natural, aire acondicionado para los días más calurosos y portero automático. Aunque el estado de conservación requiere actualizar algunos elementos, los suelos porcelánicos y la orientación aseguran un potencial único para convertir este piso en un hogar moderno y acogedor. Es importante señalar que la finca no dispone de ascensor, un detalle que no resta atractivo a esta oportunidad en uno de los barrios más deseados de Madrid. DEBIDO A LOS VALORES TAN BAJOS DE GASTOS FIJOS, LA RENTABILIDAD DE ALQUILER EN ESTA ZONA DE ALTISIMA DEMANDA E INMEJORABLE UBICACION, PODRIA LLEGAR AL 6,6% NETA! NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD INMEJORABLE DE RENTABILIDAD EN ALQUILER! Guindalera es un barrio que combina la esencia tradicional madrileña con una ubicación estratégica. Está repleto de servicios, comercios y zonas verdes, como el cercano Parque de Eva Duarte. Además, su excelente comunicación permite desplazarse cómodamente por toda la ciudad. A menos de 2km, se encuentra el Colegio Nuestra Señora del Pilar, reconocido por su nivel académico y trayectoria. En cuanto a opciones de compras y ocio, el Centro Comercial ABC Serrano está a poca distancia, ofreciendo una amplia variedad de tiendas y restaurantes. La conectividad es uno de los puntos fuertes de la zona. El Intercambiador Avenida América a tan sólo 450m a pie. Para quienes prefieren el transporte Autobús: 1, 48, 56, C1, C2. Tren: C1, C10. Metro: M-5, M-6, M-7, M-4, M-9 tienen paradas próximas al inmueble. Además, la estación de cercanías de Nuevos Ministerios, a pocos minutos en coche, conecta con múltiples puntos de la Comunidad de Madrid. La referencia de este inmueble es **211567**. Si deseas más información, no dudes en contactar con nuestro equipo en la oficina de Avenida América, ubicada en C/ López de Hoyos esquina Corazón de María. Llámanos al o escribe a. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar que siempre has soñado. Desde 1983, GILMAR ha sido el aliado de confianza de miles de clientes en la búsqueda de su vivienda ideal. Nuestro compromiso, profesionalidad y experiencia nos convierten en líderes del sector inmobiliario en España. ¡Déjanos acompañarte en esta emocionante aventura!