4 Habitatges i cases en venda a Calle 535, Paterna

Nova Cañada Inmobiliaria te presenta en exclusiva este imponente chalet independiente en una de las zonas más exclusivas de La Cañada. Si estás buscando el equilibrio perfecto entre espacio, versatilidad y calidad de vida, esta casa es la respuesta. Una vivienda que destaca por su excelente estado de conservación, su increíble amplitud arquitectónica y una distribución idónea para familias que valoran la independencia de espacios. Está impecable, cuidada al detalle y lista para entrar a vivir. La vivienda destaca por un diseño inteligente que aprovecha al máximo sus 300 m² construidos, en una parcela de 620 m2. Planta Baja: Salón y comedor: Dos espacios diferenciados, amplios, inundados de luz natural y con acceso directo al exterior. Cocina junto al comedor, con posibilidad de hacer abierta. Aseo de cortesía para las visitas. Primera Planta: Zona de noche: Cuenta con 3 habitaciones exteriores con armarios empotrados. La habitación principal es tipo suite, con su propio cuarto de baño privado. Baños: Además del baño en suite, la planta dispone de otro cuarto de baño completo. Planta Alta (Buhardilla): Una fantástica buhardilla diáfana que podrás adaptar totalmente a tus necesidades: el despacho ideal para tele trabajar, un estudio de pintura, gimnasio privado, una sala de cine/lectura, o un gran dormitorio. Esta planta también dispone de cuarto de baño completo. Planta Semisótano (El espacio de ocio definitivo): Un segundo y generoso salón-comedor con bodega, el lugar perfecto para reuniones familiares, fiestas con amigos o zona de juegos en un ambiente fresco y privado. Garaje privado con capacidad para vehículos. Zona de lavadero independiente y muy funcional. Características de la Parcela y Zonas Comunes Parcela Privada de 620 m²: Un magnífico jardín consolidado que rodea la vivienda, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, tomar el sol, instalar un porche exterior o ver jugar a los niños. Piscina Comunitaria: Acceso a una fantástica zona comunitaria con piscina, perfecta para refrescarte en los meses de verano con la comodidad de no tener que encargarte de su mantenimiento diario. ¿Por qué elegir La Cañada? Vivir en La Cañada es apostar por la tranquilidad del pulmón verde de Valencia sin renunciar a los servicios urbanos. A tan solo unos minutos cuentas con colegios internacionales de gran prestigio, supermercados, centros de salud, la estación de metro y una variada oferta gastronómica. Todo esto a menos de 15 minutos de Valencia capital. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO FINAL: PRECIO OFERTADO + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio ofertado indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos en los Honorarios de la Agencia Inmobiliaria, siempre y cuando no se precise de financiación, en cuyo caso, será la entidad bancaria quien le informe de todos los gastos asociados. Honorarios Agencia Inmobiliaria: Los honorarios profesionales a cargo del adquirente ascienden al 3% del precio de venta, más el 21% de iva. Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd Para el cálculo del Precio Final Definitivo, pueden contactarnos en Nova Cañada Inmobiliaria, RAICV 3651, Fernando Calatayud, COAPI 1725, Calle 29, 63 Izd., La Cañada, 46182 Paterna, Valencia, donde emitiremos una oferta personalizada. Aviso legal: Este anuncio es meramente informativo y no contractual. Los datos, proporcionados por terceros, pueden contener errores o estar sujetos a cambios de precio y retirada del mercado sin previo aviso. Las fotografías que realizamos NO están tratadas, ni tienen ningún tipo de filtros u objetivos que alteren la realidad. Agencia Registrada con el Nº 5684 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de j