Casa o xalet amb piscina a Guadalmina Baja
¡Oportunidad de INVERSIÓN! Se vende la NUDA PROPIEDAD de este espectacular y exclusivo chalet de lujo en Guadalmina Baja, Marbella (Málaga). Los actuales propietarios, señor de 79 años y señora de 68 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 4.500.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor. ¿Esto qué implica? GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble: Exclusivo chalet independiente ubicado en una zona privilegiada, tranquila y privada, en una calle sin salida de Guadalmina Baja (Marbella), garantizando máxima intimidad y confort. Situado en una parcela de 2.508 m², esta propiedad combina lujo, calidad de construcción y un entorno privilegiado, a tan solo 5 minutos andando de la playa y del prestigioso campo de golf y hotel Guadalmina Baja. La vivienda dispone de una superficie habitable de 305 m², complementada con 215 m² de terrazas cubiertas y patio, creando espacios exteriores espectaculares ideales para el relax y el entretenimiento. La parcela es totalmente privada y no tiene visibilidad desde el exterior, lo que refuerza aún más la seguridad y la discreción. Cuenta con vigilancia 24 horas en la urbanización, diversas alarmas y cámaras de vigilancia, además de una alarma conectada directamente con el servicio de seguridad. El jardín, siempre en flor, con sistema de riego automático y pozo propio, está rodeado de arbolado maduro, incluyendo alcornoques, olivos centenarios (120 años), limoneros, naranjos e higueras, que aportan frescura y belleza natural a la propiedad. La vivienda dispone de sistema antical antiguo y aire acondicionado, aunque este último es casi innecesario gracias al excelente aislamiento del edificio. Cuenta con 3 amplios dormitorios con baño en suite, diseñados con materiales de primera calidad y acabados de lujo. Fue construida en 1998 y reformada en 2020, incluyendo la instalación de un moderno sistema de calefacción híbrido de suelo radiante (gasóleo/solar), garantizando un alto nivel de eficiencia energética y confort durante todo el año. · Jacuzzi dentro de la casa · Construcción de máxima calidad con paredes dobles y techos altos (algunos alcanzan hasta 8 metros de altura), todos con aislamiento Dow Chemical de 1,00 m a 1,50 m de grosor. · Ventanas de 6 hojas con cristales a prueba de balas, asegurando la mejor protección y aislamiento acústico. · Piscina climatizada mediante energía solar libre de cloro gracias a sistema de tratamiento, sistema de nado contracorriente (Jet Stream) rodeada de un jardín tipo parque que ofrece un entorno natural y relajante. · Pozo de agua propio de 80 metros de profundidad, ideal para el mantenimiento del jardín y la piscina sin costes elevados. · Tres plazas de aparcamiento cubiertas, ofreciendo comodidad y seguridad para la familia y visitas. Una propiedad única, ideal para quienes buscan un hogar de lujo con total privacidad, rodeado de naturaleza y ubicado en una de las zonas más exclusivas de Marbella, con fácil acceso a servicios, campos de golf, playas y restaurantes de alto nivel. LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
- 3 habs ·
- 3 baños ·
- 577 m² ·
- Pàrquing
