6 Habitatges i cases en venda a Barrio Santa Juliana, Torrelavega

Inversión estudiantes + verano – ingresos potenciales 20.400 €/año – rentabilidad bruta aprox. 10,7 % Anuncio Se vende amplio piso de 144 m² ideal para inversión, perfectamente adaptado para alquiler por habitaciones, una estrategia cada vez más utilizada por inversores que buscan alta rentabilidad y estabilidad de ingresos. La vivienda destaca por su gran superficie, algo cada vez más difícil de encontrar en el mercado, y por una distribución que permite optimizar fácilmente el alquiler por habitaciones. El piso dispone de: 4 habitaciones amplias Salón luminoso Cocina independiente equipada Baño espacioso Balcón Terraza privada de aproximadamente 99 m² La vivienda se vende completamente amueblada, lo que permite empezar a alquilar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional. Demanda garantizada de estudiantes El piso se encuentra a menos de 3 km de la Universidad de Fisioterapia y Logopedia, lo que genera una fuerte demanda de alquiler por parte de estudiantes durante todo el curso académico. Muchos estudiantes buscan alojamiento por habitaciones desde septiembre hasta junio, lo que permite asegurar una ocupación estable durante gran parte del año. Rentabilidad estimada El piso permite alquilar fácilmente 4 habitaciones, con una estimación conservadora de: 4 habitaciones × 350 € = 1.400 € al mes Alquiler durante 10 meses (curso académico): ≈ 14.000 € anuales Además, durante el verano existe la posibilidad de alquiler temporal o vacacional. Estimación conservadora: 800 € por semana × 8 semanas = 6.400 € Ingresos potenciales totales: ≈ 20.400 € al año Con un precio de 190.000 €, la inversión ofrece una rentabilidad bruta estimada de aproximadamente 10,7 %. Ubicación estratégica Situado en Torrelavega, una ciudad con demanda constante de alquiler, gracias a su actividad universitaria, hospitalaria e industrial, además de sus buenas conexiones con Santander y la costa. Oportunidad para inversores Los pisos grandes con 4 habitaciones y potencial de alquiler por habitaciones son cada vez más escasos en el mercado. Por su superficie, ubicación y potencial de explotación, esta vivienda representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una alta rentabilidad con múltiples posibilidades de alquiler.