Descubre este magnífico ático en l’Alcúdia, Valencia, una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, privacidad y comodidad en una excelente ubicación. Situado en la cuarta planta de un edificio con ascensor, este inmueble destaca por su exclusividad, ya que solo hay dos áticos en toda la planta, ofreciendo un entorno más tranquilo y privado. Dos terrazas para disfrutar al aire libre La vivienda cuenta con dos amplias terrazas privadas de 60 m2 y 40 m2, que suman un total de 100 m2 de espacios exteriores. Al ser una vivienda totalmente exterior, disfruta de una excelente luminosidad natural y ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes ambientes: zona de comedor al aire libre, espacio chill-out, solárium o rincón de relax. Confort y comodidad en cada estancia El ático está totalmente listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Dispone de aire acondicionado en todas las habitaciones y también en la cocina, para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año. Además, incluye plaza de aparcamiento para coche y moto, aportando un extra de comodidad y practicidad. Una oportunidad para disfrutar de tu nuevo hogar Por su distribución, sus magníficos espacios exteriores, su privacidad y sus comodidades, este ático es una excelente opción para quienes buscan una vivienda especial en l’Alcúdia, tanto para establecer su residencia habitual como para disfrutar de un hogar confortable. Una propiedad que combina amplitud, terrazas excepcionales y comodidad en una ubicación privilegiada de l’Alcúdia, Valencia. Información adicional Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana. La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores. Gastos de la compra no incluidos en el precio Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa. Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA. Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario. El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso. Condición de intermediación Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación. Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.