25 Habitatges i cases en venda a Avenida Reina Maria Cristina, Tarragona

Hay viviendas que simplemente ofrecen metros… y otras que transmiten presencia, elegancia y posibilidades desde el primer instante. ✨ Este piso en Calle Ixart pertenece claramente a ese segundo grupo. Una propiedad con esencia señorial situada en pleno centro de Tarragona, a escasos pasos de Rambla Nova, pero ubicada en una calle tranquila y peatonal que permite disfrutar de la ciudad desde una perspectiva mucho más cómoda y serena. 🌿 Ubicada en una segunda planta, esta vivienda destaca por algo cada vez más difícil de encontrar: amplitud real, techos altos y una distribución con personalidad propia. Con 142 m² construidos según Catastro y aproximadamente 127,6 m² útiles según cédula de habitabilidad, el inmueble ofrece espacios generosos y versátiles capaces de adaptarse tanto a una gran vivienda familiar como a profesionales que busquen un despacho representativo en una ubicación estratégica. La vivienda dispone de cinco habitaciones, cuatro de ellas dobles y una individual, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades de cada persona: dormitorios, despacho, biblioteca, sala privada o espacios polivalentes. Dos de las habitaciones se orientan hacia la tranquila Calle Ixart peatonal, con agradables vistas a una zona infantil y arbolada 🌳, mientras que la habitación principal y el amplio salón-comedor disfrutan de orientación este hacia un gran patio de manzana, proporcionando una luminosidad natural especialmente agradable durante gran parte del día. ☀️ El salón-comedor mantiene el carácter señorial de la vivienda, con una sensación de amplitud difícil de reproducir en construcciones actuales. La cocina independiente aporta funcionalidad y privacidad, mientras que los dos baños completos ofrecen comodidad para el día a día. La vivienda dispone además de aire acondicionado y calefacción, garantizando confort durante todo el año. Aunque el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, ofrece un enorme potencial de actualización para convertirlo en una vivienda absolutamente espectacular, combinando el encanto arquitectónico clásico con un diseño contemporáneo de alto nivel. Una propiedad difícil de encontrar en Tarragona: amplitud, ubicación, luz y carácter en una de las zonas más valoradas de la ciudad. ✨ Una vivienda con alma propia para quienes buscan algo más que metros cuadrados. Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡 📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA Vivienda situada en Tarragona (43003), Calle Ixart. Superficie construida catastral: 142 m² de vivienda y 28 m² de elementos comunes. Superficie útil aproximada según cédula de habitabilidad: 127,6 m². Año de construcción: 1945. Estado: buen estado de conservación. Calificación energética: Consumo energético E (153,6 kWh/m² año). Emisiones E (31,1 kg CO₂/m² año). La vivienda se encuentra ubicada en una zona declarada de mercado residencial tensionado. La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor. Dispone de cédula de habitabilidad número CHT00155625001 y certificado de eficiencia energética registrado con el identificador MJBD51ZCC. La información facilitada tiene carácter exclusivamente informativo y proviene de registros oficiales de la Generalitat de Cataluña, organismo responsable de su tratamiento y custodia de acuerdo con la normativa vigente. Queda prohibida su reproducción, distribución o uso por parte de terceros con fines ilícitos o no autorizados. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina cualquier responsabilidad derivada del uso indebido de estos datos. ⚖️ INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente. Asimismo, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris en esta operación. La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual. En Marc Cornago Experts Immobiliaris trabajamos para que la compra de tu vivienda sea una experiencia clara, segura y bien acompañada, ofreciendo asesoramiento profesional durante todo el proceso. Nuestra agencia ha sido reconocida con el premio a Mejor Inmobiliaria de Apialia Costa Daurada 2025, un reconocimiento que refleja nuestro compromiso con la transparencia, la confianza y la excelencia en el servicio. Te ayudamos a tomar una de las decisiones más importantes de tu vida con tranquilidad y seguridad. Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 13007) · API A14238 ⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES LEGALES Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENTA La presente información comercial ha sido elaborada de conformidad con la normat