Pis amb 2 banys a Avenida de Miguel Mancheño, Arcos de la Frontera
Arcos de la Frontera
Si buscas una vivienda con encanto, reformada, acogedora y con espacios para disfrutar al aire libre, esta propiedad te va a enamorar. Ubicada en Arcos de la Frontera, uno de los pueblos más bonitos de España y a un paso del maravilloso entorno natural de la Sierra de Grazalema, encontramos esta magnífica vivienda que destaca por su privacidad, tranquilidad y distribución. Con posibilidad de plaza de garaje, a pocos metros de la vivienda. La propiedad se encuentra en un edificio muy singular, compuesto únicamente por una planta baja y esta vivienda en la planta superior, que además cuenta con una estupenda azotea privada. Un espacio exterior con muchísimas posibilidades, donde podrás crear tu propio rincón de relax, disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente contemplar las bonitas vistas y aprovechar el buen clima de nuestra tierra. La vivienda, totalmente reformada y con un ambiente especialmente acogedor, dispone de tres dormitorios, uno de ellos el principal con cuarto de baño en suite, además de un segundo cuarto de baño completo para dar servicio al resto de la casa. Su ubicación, en una zona tranquila a las afueras del pueblo, ofrece ese equilibrio entre paz, privacidad y comodidad. A su alrededor encontrarás todo lo necesario: comercios, tiendas, supermercados, servicios y establecimientos de proximidad. Una casa bonita, lista para disfrutar, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan un lugar especial donde desconectar, disfrutar del entorno y vivir con calidad de vida. Ven a descubrirla y déjate conquistar por el encanto de Arcos de la Frontera y por todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 6.000 + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 3 habs·
- 2 banys·
- 142 m²·
- Baixos
