Habitatges i cases en venda a Avenida Mariano Álvarez de Castro, Girona

PISO DE GRAN FORMATO PARA CREAR UNA VIVIENDA ÚNICA JUNTO AL BARRI VELL En una céntrica calle de Girona, a pocos minutos del Barri Vell, encontramos esta vivienda de gran formato con un extraordinario potencial de reforma. El piso dispone de 152 m² construidos correspondientes a vivienda y 124 m² útiles. Según Catastro, cuenta con una superficie construida total de 173 m², incluyendo la participación en los elementos comunes. La vivienda necesita una reforma integral y conserva una distribución clásica que, aunque no responde a los estándares actuales, ofrece grandes posibilidades para proyectar un piso contemporáneo, elegante y completamente personalizado. Sus techos altos, la amplitud de las estancias y la generosa superficie disponible constituyen una magnífica base para crear una vivienda de alto nivel en pleno centro de Girona. Actualmente, la zona de día está formada por un amplio salón-comedor con ventanas a la fachada principal y una cocina independiente con zona de despensa. Ambas estancias se encuentran contiguas, una disposición ideal para plantear una reforma con cocina abierta al comedor y crear un gran espacio central, amplio y funcional. Una espaciosa entrada distribuye la vivienda y diferencia claramente la zona de día de la zona de noche. El piso cuenta con cuatro habitaciones de buenas dimensiones: dos orientadas hacia la fachada posterior y dos interiores. La distribución se completa con una amplia zona de paso que incorpora un gran vestidor, un baño completo, un aseo independiente y una zona destinada a lavadero. La finca dispone de ascensor, suministro de gas natural y únicamente dos viviendas por planta, lo que aporta mayor privacidad y tranquilidad. Comunidad consolidada y buena vecindad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda céntrica, espaciosa y con personalidad, con la libertad de diseñar cada estancia y convertirla en un hogar verdaderamente único. Un piso con carácter, techos altos y grandes posibilidades para hacer realidad una vivienda excepcional junto al corazón histórico de Girona. Certificado de eficiencia energética: referencia Y2HGZYNS8. Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio anunciado. Barneto Serveis Immobiliaris - AICAT 10.058 - API A12871. #ref:PIS_576