295.000 €

Pis amb ascensor a La Font de la Guatlla

REF: MF-HOSTAFRANCS CONTACTAR CON MARC: 6.1.1.7.0.8.6.5.9. Se presenta este inmueble completamente reformado, listo para estrenar, con una superficie construida de 83 m². Actualmente compuesto por dos referencias catastrales (local y oficina con uso vivienda), ofrece una excelente oportunidad tanto para residencia como para inversión, con la posibilidad de tramitar la cédula de habitabilidad mediante la agrupación catastral. Características principales: - 2 dormitorios amplios - 1 baño completo - Cocina abierta integrada al salón - Orientación sur - Suelos de parquet y acabados modernos - Ventanas de aluminio Reforma integral de alta calidad Situación legal y cédula de habitabilidad: Actualmente, el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad, debido a que uno de los patios interiores no cumple con la normativa de diámetro mínimo. No obstante, se encuentra en trámite y los técnicos confirman la viabilidad de obtenerla mediante la agrupación de ambas referencias en una sola unidad registral. Se recomienda a los interesados realizar una consulta técnica o jurídica adicional si el objetivo es destinarlo exclusivamente a vivienda. Ubicación: Situado en una zona muy bien comunicada, próxima a transporte público, comercios y servicios, y a pocos minutos del centro de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan un piso nuevo, con buena relación calidad-precio y potencial de revalorización. Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).