14 Habitatges i cases en venda a Avenida Emilio Lemos, Sevilla

TU NUEVO HOGAR, A UN PASO DE LA AVENIDA DE LAS CIENCIAS Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que, desde el primer momento, te hacen imaginar una vida en ellas. Esta puede ser una de esas. A escasos metros de la Avenida de las Ciencias, te presentamos una vivienda de 112,20 m2 construidos, perfectamente distribuida y ubicada en una bonita urbanización cerrada con piscina comunitaria, un espacio pensado para disfrutar del día a día con comodidad y tranquilidad. Su corazón es un amplísimo y acogedor salón, donde sus dos grandes ventanales inundan la estancia de luz natural y crean un ambiente cálido y agradable. La cocina independiente, amueblada y con un gran ventanal abierto al salón, aporta amplitud y conexión, además de contar con un práctico lavadero. La vivienda dispone actualmente de tres estupendos dormitorios, originalmente cuatro, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarlos a las necesidades de cada familia. Cuenta además con dos baños completos, uno con bañera y otro reformado e integrado en el dormitorio principal, en suite. La calidad y calidez de sus acabados se refleja en la solería de mármol y gres, ventanas de aluminio lacado, puertas de madera y armario empotrado en uno de los dormitorios secundarios. Y para completar esta magnífica oportunidad, dispone de plaza de garaje en planta sótano, aportando ese extra de comodidad que tanto se valora. Calificada de vivienda de VPO, EXPEDIENTE 41-PO-G-00-0038/98, fecha 20/11/2000. Una vivienda con espacio, luz, piscina y una ubicación privilegiada. Solo falta una cosa: que empiece a formar parte de tu historia. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html