1 Habitatges i cases en venda a Avenida Corral d'En Cona, Cubelles

Alarcón Propiedades presenta esta oportunidad, una exclusiva y espaciosa casa, edificada en una gran parcela de 950 m2, totalmente plana y con acceso des de dos calles distintas. La finca está ubicada en Cubelles, en la urbanización Corral d'en Cona, junto a la zona de Santa María y el ambulatorio de la Seguridad Social,al lado mismo del pueblo, un lugar que ofrece un entorno tranquilo y familiar, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir todo el año o para segundas residencias gracias a su entorno privilegiado y buenas comunicaciones. Además, cuenta con establecimientos comerciales y sanitarios de proximidad para mayor comodidad. La casa que se encuentra edificada en un amplio y llano terreno de 950 m², ofrece 4 habitaciones dobles, una de ellas situada en la planta baja de la vivienda, para facilitar el acceso, 2 baños amplios, una cocina con pasaplatos aiberta al comedor, un gran salón comedor con salida a terraza y al jardín, garaje para 2 vehículos, con techos altos y posibilidad de altillo, terrazas, porche y gran jardín propio, que rodea toda la vivienda y dónde construir una gran piscina. Tiene registrada una superficie de vivienda de 235 m² y útil 150 m2. La vivienda destaca por su amplitud interior y por su exterior que la hace ideal para familias que busquen espacio y disfrutar de la naturaleza, de un gran jardín, un magnífico y funcional porche y de unas magníficas terrazas, todo ello para vivir momentos al aire libre y disfrutar de la familia y amigos. La vivienda se distribuye en planta baja en la que está ubicado el garaje en la zona posterior de la entrada ocupando una superficie construida 60 metros cuadrados, la vivienda en planta baja ocupa una superficie construida de 85 metros cuadrados y tiene además una terraza con acceso por el comedor-estar y un precioso porche; y la planta primera está compuesta de tres habitaciones y un baño, ocupando una superficie construida de 75 metros cuadrados y dos terrazas. Además una de las terrazas de la vivienda se encuentra cubierta y destinada a una sala polivalente, ideal para estudio, gimnasio, sala de cine, de lectura... La vivienda se encuentra en buen estado, aunque precisa reformas de actualización, así como el vallado del jardín. Se vende sin amueblar ni equipar. Concierte visita, sin compromiso, y vea usted mismo sus posibilidades! La vivienda dispone de cédula de habitabilidad (número: CHB05244425001), con validez hasta la fecha 09/09/2040 y de certificado energético (E 246 kw y E 54 kg), válido hasta 16/08/2035. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación: * Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(39.800, resultanto un importe de 437.800 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 19.900,00 € y un importe resultante de 417.900 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 79.600 €, resultando un importe de 477.600€). *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €. * Honorarios de la Agencia o API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;