564.000 €

Pis a Pamplona-Iruña - Yanguas y Miranda, 25, 2º Ensanche

2º Ensanche, Pamplona / Iruña

Te ofrecemos una excepcional oportunidad de vivir junto al pulmón verde de Pamplona, y en la prestigiosa zona del Segundo Ensanche, en este magnífico piso, que halla en la tercera planta de un edificio, en una zona caracterizada por construcciones de calidad, y está listo para ofrecerte la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación privilegiada. Con más de 132 metros cuadrados útiles, esta vivienda destaca por su amplitud. El piso cuenta con tres habitaciones de distintos tamaños, para ofrecer confort y funcionalidad, y dos cuartos de baño, uno en suite con la amplísima habitación principal. Conectando con el amplio salón de casi 35 m2, está la terraza, ambos con estupendas vistas hacia la Vuelta del Castillo y con orientación oeste. La cocina, totalmente equipada, invita a explorar tus dotes culinarias en un entorno práctico y estético. Como parte de las comodidades que este piso excepcional ofrece, destacan también su garaje privado y trastero. La ubicación de esta propiedad es simplemente insuperable. Al situarse en la zona del Segundo Ensanche, se encuentra a un paso de todo lo que Pamplona-Iruña puede ofrecer. Tendrás a tu disposición servicios de transporte público, con paradas de autobús cercanas que facilitan el desplazamiento por toda la ciudad. Asimismo, es un área que brinda la proximidad de comercios, cafeterías, centros educativos y espacios de ocio, haciendo de este lugar uno de los mejores para vivir. Cuenta con ventanas renovadas de aluminio con vidrios dobles, y doble puerta de acceso a la vivienda, ambas acorazadas. Los suelos son de parquet de roble macizo, en muy buen estado. Para mayor comodidad, los servicios de agua caliente y calefacción son centralizados, y además cuenta con portero físico. El portal y ascensores están totalmente renovados, y son accesibles. Ideal para todo tipo de familias en busca de comodidad y modernidad, o para profesionales que desean estar cerca del centro sin renunciar a la tranquilidad. Te invitamos a visitarlo y dejarte cautivar por las cualidades excepcionales que este inmueble tiene para ofrecer. Concierta una visita hoy mismo y déjate llevar por el encanto de vivir en uno de los edificios emblemáticos de Pamplona, donde tu próximo hogar puede estar esperándote. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.