6 Habitatges i cases en venda a Alameda Patrocinio, Málaga

Te presentamos esta magnífica oportunidad tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para inversores que desean un inmueble con excelente potencial de rentabilidad. Una vivienda prácticamente nueva, con licencia turística en vigor, situada muy cerca del Casco Histórico de Málaga, en una zona cada vez más demandada por su conexión, servicios y atractivo residencial. La vivienda cuenta con aproximadamente 73 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y muy bien aprovechado. Destaca por su gran luminosidad natural, gracias a su orientación y distribución, creando una sensación de amplitud y confort en todas las estancias. Dispone de magníficas calidades, con acabados actuales y cuidados al detalle: aire acondicionado, ventanas con doble acristalamiento, suelos de calidad, cocina moderna totalmente actualizada y baños con un diseño contemporáneo, listos para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Además, incluye dos elementos muy valorados hoy en día: plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y un extra de espacio de almacenamiento. Una propiedad versátil y con mucho recorrido: ideal para familias que buscan calidad de vida o para inversores que quieran una vivienda lista para rentabilizar desde el primer momento. Llámanos y descubre una oportunidad difícil de encontrar en Málaga. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.