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# Piso en Avenida Gasteiz - Oportunidad Única con Txoko Privado ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Te presentamos este encantador piso de 72 m² útiles (77 m² construidos) situado en la Avenida Gasteiz, en primera planta con ascensor a cota 0. Una vivienda luminosa y soleada con orientación Este-Oeste que inunda cada rincón de luz natural durante todo el día. ## Distribución Perfecta y Funcional El inmueble cuenta con 3 dormitorios espaciosos, salón acogedor, cocina completa y 1 baño. Además, dispone de una práctica despensa y un camarote en la planta entrecubiertas, ideales para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Los suelos de parquet le dan calidez y elegancia, mientras que las puertas de sapelly en el interior y las ventanas de aluminio en el exterior garantizan calidad y durabilidad. ## Extras que Marcan la Diferencia ¿Lo mejor? ¡Incluye un txoko de 30 m² totalmente equipado con cocina y comedor en el patio! Un espacio adicional perfecto para disfrutar en familia o con amigos. El patio de aproximadamente 30 m² y el trastero complementan esta oferta excepcional. Además, cuenta con un trastero adicional para guardar todo lo que necesites. ## Confort y Accesibilidad Calefacción individual a gas ciudad que te permite controlar tu consumo. La vivienda es completamente accesible para personas con movilidad reducida. Los gastos de comunidad son muy económicos: solo 50 €/mes. Las paredes con acabado gotelé mantienen ese encanto vintage de esta construcción de 1960, perfectamente conservada. ## Eficiencia Energética Clase energética E con un consumo de 207 kwh/m² año. Emisiones CO2 clase E (44 kg CO2/m² año). Una oportunidad inmobiliaria que combina tradición, funcionalidad y ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta ocasión!