Pis amb 2 banys a Almería, Almería
Almería, Zona de, El Toyo
Si estas buscando una vivienda para ti y tu familia muy cerca del mar. Esta podría ser la tuya, en residencial cerrado con piscina y pista deportiva de Pádel. Según la nota simple, la vivienda dispone de 85,65 m2 útiles y 106,69 m2 construidos, incluida su participación en los elementos comunes. Tiene vinculada como anejo inseparable la plaza de aparcamiento nº 7, con 27,16 m2 construidos, incluida su parte proporcional de zonas comunes del garaje. La superficie del aparcamiento se detalla por separado de la vivienda. Esta distribuida en un amplio salón comedor con gran ventanal que da acceso a una terraza de aproximadamente 5,6 m2 con orientación sur, una holgada cocina amueblada y lavadero; tiene 3 dormitorios, uno sencillo y dos dobles con armarios empotrados, el dormitorio principal con baño en suite con bañera, otro baño de cortesía con plato ducha. El piso está en la primera planta, junto a la escalera y ascensor cerca de la puerta de la vivienda. Con vistas al Jardín. Posibilidad de aparcar dentro del residencial, también dispone de garaje. Características: Carpintería exterior de aluminio blanco y doble cristal, puerta de madera, la carpintería interior es de haya, preinstalación A/A, termo eléctrico, cocina amueblada, suelos de mármol, es muy luminoso; orientación sur y norte. Por su ubicación, está muy cerca de la rotonda teniendo fácil acceso a autovía, a 6 minutos andando a la playa de Retamar- Toyo, campo de golf Alborán, parque natural Cabo de Gata-Níjar, al colegio e instituto, hospital, a 15 minutos de Almería centro. También tiene carril bicicleta, para hacer todos esos trayectos mucho más placenteros, a la vez que ejercitar el cuerpo. Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita. Precio: 215.000€ más INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA, más 7% de I.T.P., 15.050 + 215.000 = 230.050€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 106 m²·
- 1ª Planta
