Edifici a San Lorenzo de El Escorial, Madrid
San Lorenzo del Escorial, Zona de, Centro - Casco Histórico
Excelente oportunidad de inversión en pleno centro histórico de San Lorenzo de El Escorial. La Universidad CEU San Pablo ha consolidado su presencia en San Lorenzo de El Escorial, con alumnos de grado, postgrado y máster ya instalados en la localidad — una señal más del dinamismo y la proyección de futuro de la zona. A esto se suma el fuerte tirón del mercado inmobiliario: la Comunidad de Madrid es una de las regiones de España con mayor revalorización de la vivienda de los últimos años. Tanto para reforma y alquiler, como para futura venta de activos reformados. Mercado de alta demanda con poca oferta disponible. Se trata de un edificio residencial de 533 m² construidos sobre una parcela de 186 m² con patio, que requiere reforma. Edificio de planta baja más tres alturas con 6 viviendas independientes, ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida o explotar como cartera de alquiler. Ubicado en pleno casco histórico, con acceso a todos los servicios, comercios y transporte público, y a escasos minutos del Real Monasterio de El Escorial. Una localidad muy valorada por su calidad de vida, su entorno natural y su cercanía a Madrid. DISTRIBUCIÓN Y VALORACIÓN — VENTA PLANTA BAJA Bajo Derecha — 56 m² Sin reformar, sin patio: 117.000 € Sin reformar, con patio privativo: 155.000 € Reformado, sin patio: 146.000 € Reformado, con patio privativo: 230.000 – 260.000 € Bajo Izquierda — 64 m² Sin reformar, sin patio: 134.000 € Sin reformar, con patio privativo: 175.000 € Reformado, sin patio: 166.000 € Reformado, con patio privativo: 265.000 – 300.000 € PRIMERA PLANTA Piso 1º — 123 m² + terraza Sin reformar: 258.000 € Reformado: 320.000 € SEGUNDA PLANTA Piso 2º Derecha — 52 m² + terraza Sin reformar: 109.000 € Reformado: 135.000 € Piso 2º Izquierda — 71 m² Sin reformar: 149.000 € Reformado: 185.000 € TERCERA PLANTA (ÁTICO) Ático — 46 m² + vistas directas a las cúpulas del Monasterio Sin reformar: 115.000 € Reformado: 165.000 – 190.000 € VALORACIÓN TOTAL DEL EDIFICIO — VENTA EscenarioPrecio total orientativo Sin reformar, patio comunitario~940.000 € Sin reformar, patio privativo en bajos~970.000 € Reformado, patio comunitario~1.110.000 € Reformado, patio privativo en bajos~1.380.000 – 1.430.000 € DISTRIBUCIÓN Y VALORACIÓN — ALQUILER PLANTA BAJA Bajo Derecha — 56 m² Sin reformar, sin patio: 650 – 800 €/mes Sin reformar, con patio privativo: 900 – 1.050 €/mes Reformado, sin patio: 900 – 1.050 €/mes Reformado, con patio privativo: 1.300 – 1.600 €/mes Bajo Izquierda — 64 m² Sin reformar, sin patio: 700 – 850 €/mes Sin reformar, con patio privativo: 950 – 1.150 €/mes Reformado, sin patio: 950 – 1.100 €/mes Reformado, con patio privativo: 1.450 – 1.800 €/mes PRIMERA PLANTA Piso 1º — 123 m² + terraza Sin reformar: 1.200 – 1.500 €/mes Reformado: 1.700 – 2.100 €/mes SEGUNDA PLANTA Piso 2º Derecha — 52 m² + terraza Sin reformar: 600 – 750 €/mes Reformado: 850 – 1.000 €/mes Piso 2º Izquierda — 71 m² Sin reformar: 800 – 950 €/mes Reformado: 1.050 – 1.300 €/mes TERCERA PLANTA Ático — 46 m² + vistas directas a las cúpulas del Monasterio Sin reformar: 700 – 850 €/mes Reformado: 1.100 – 1.500 €/mes RENTABILIDAD TOTAL DEL EDIFICIO — ALQUILER EscenarioIngresos mensuales totales Sin reformar, patio comunitario 5.200 – 6.200 €/mes Sin reformar, patio privativo en bajos 5.400 – 6.500 €/mes Reformado, patio comunitario6.550 – 8.050 €/mes Reformado, patio privativo en bajos8.000 – 10.050 €/mes
- 12 habs·
- 8 banys·
- 533 m²
