REF. MCM6294SA Edificio comercial y residencial en venta en Rubí. Inmueble emblemático y singular, con gran visibilidad y una ubicación estratégica en una de las principales arterias de Rubí. Una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan un activo versátil, con múltiples posibilidades de uso y un enorme potencial de rentabilidad. DISTRIBUCIÓN: Edificio comercial de 650 m² Planta baja (257 m²) - Zona diáfana con amplias posibilidades de distribución - Barra equipada - Office funcional - Baños adaptados: minusválidos, señoras y caballeros - Terraza privada de 100 m² ideal para eventos y celebraciones - Zona de aparcamiento Primera planta (257 m²) - Espacio diáfano, perfecto para oficinas, coworking o ampliación del área comercial - Aseos para hombres y mujeres - 2 salas con salida de humos, ideales para instalar cocinas o dar otros usos Segunda planta (152 m²) - Espacio con posibilidad de vivienda u otros usos comerciales, con gran potencial de reforma - Terraza de 105 m² con múltiples posibilidades Zona residencial Casa 1 – 170 m² - Gran salón comedor - Cocina con salida a galería - 4 habitaciones dobles y 1 individual - Baño con ducha - 2 amplias terrazas - Zona de aparcamiento Casa 2 – 85 m² - Salón comedor con salida a terraza - Cocina con salida a terraza - 3 habitaciones dobles - Baño con ducha - Terraza exterior CALIDADES - Suelos de gres resistentes y fáciles de mantener - Carpintería interior de madera - Carpintería exterior combinada en aluminio y madera - Varias terrazas exteriores en diferentes niveles - Zona de aparcamiento privada - Excelente visibilidad desde la vía principal - Edificio en pleno funcionamiento - Licencia activa de bar y sala de eventos - Licencia turística activa ZONA Y TRANSPORTE El edificio se encuentra en una zona en plena expansión de Rubí, a tan solo 20 minutos de Barcelona y muy cerca de Sant Cugat del Vallès, Terrassa y Sabadell. Su ubicación ofrece acceso rápido a importantes vías de comunicación como la AP-7, la C-16 y la C-58, lo que facilita la conexión con toda el área metropolitana. A pocos minutos se encuentran el Hospital General de Catalunya y estaciones tanto de Renfe como de Ferrocarriles de la Generalitat (FGC), garantizando una movilidad cómoda y eficiente. El entorno dispone de zonas residenciales consolidadas, comercios, servicios y equipamientos que favorecen la actividad empresarial y residencial. Una inversión estratégica con grandes posibilidades de negocio y rentabilidad asegurada en una de las zonas con mayor proyección del Vallès. ¡No dejes escapar esta oportunidad única! Información al consumidor: Para conocer las condiciones de adquisición, contacte con nuestro Departamento Comercial. Para visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y se formalizará un comprobante de visita con la información del inmueble.