Edifici a Llinars del Vallès, Barcelona
Cardedeu, Zona de
Edificio completo de tres plantas en el centro de Llinars del Vallès, compuesto por local comercial en planta baja y vivienda unifamiliar de dos plantas con chimenea, balcón y buhardilla. PRECIO ● 299.000 € (1.272 € por m² construido). LA VIVIENDA Y EL EDIFICIO ● 235 m² construidos totales según Catastro y Nota Simple, sobre parcela de 85 m² (95 m² según Registro). ● Construido en 1972. Finca completa sin división horizontal, sin ascensor. ● Planta baja (85 m² construidos según Catastro): local comercial con acceso directo desde la calle. ● Dos plantas superiores y bajo cubierta (150 m² construidos según Catastro): vivienda unifamiliar con salón-comedor exterior con chimenea y salida a balcón, cocina independiente, 3 dormitorios (dos con armarios empotrados), 1 baño completo con bañera y ventilación natural, y buhardilla diáfana bajo cubierta con techo de madera. ● 134,3 m² útiles (cédula de habitabilidad CHB01913916001). DOCUMENTACIÓN ● Título inscrito en el Registro de la Propiedad (Finca 5085 de Llinars del Vallès). ● Cédula de habitabilidad CHB01913916001, vigente hasta el 02/05/2031. ● Certificado energético vigente (registro HXY4BM5FZ, válido hasta el 03/08/2036): consumo E (224 kWh/m² al año) y emisiones E (44 kg CO₂/m² al año). DÓNDE ESTÁ El edificio está en pleno núcleo urbano de Llinars del Vallès, junto a la C-251, con comercios, colegios, centro de salud y todos los servicios del día a día a pie, y la estación de tren a unos minutos andando. Distancias aproximadas en línea recta: ● Estación de tren: Rodalies Llinars del Vallès (línea R2 Nord), a unos 680 m (8-9 min a pie). ● Colegio: Escola Salvador Sanromà, a unos 380 m. ● Supermercado: BonÀrea, a unos 170 m. ● Farmacia: Farmàcia Vila, a unos 115 m. ● Centro de salud: CAP Llinars del Vallès, a unos 225 m. ● Plaza y zona verde: Plaça Sant Jordi, a unos 370 m. ● Conexiones por carretera: acceso directo a la C-251 y rápido enlace con la C-35 y la autopista AP-7. INTERNET ● Fibra óptica hasta el edificio (FTTH) de hasta 1.000 Mbps disponible con 5 operadores. ● Cobertura móvil 5G y 4G. ESTADO ● En buen estado; puede requerir pequeñas actualizaciones. ● Los suministros se entregan dados de baja. PRECIOS EN LLINARS DEL VALLÈS ● Precio medio de la vivienda usada en Llinars del Vallès en el 2º trimestre de 2026 (datos oficiales de la Generalitat de Catalunya, 21 compraventas): 3.238 €/m² construido. Este edificio sale a 1.272 €/m² construido. Datos sujetos a comprobación y a posibles errores. ¿Tiene dudas o quiere visitarlo? Escríbanos por WhatsApp o contacte con nosotros y le atenderemos encantados. [IW]
- 235 m²
