A la venta un edificio con un gran potencial de desarrollo urbanístico, situado en L’Hospitalet de Llobregat, a solo unos pasos del centro comercial Gran Via 2, uno de los mayores núcleos de comercio, ocio y servicios de la ciudad. Características: Superficie construida: 441 m² según Catastro Distribución actual: Planta baja + una altura, con amplias salas diáfanas Estado actual: Vacío, ideal para iniciar proyecto de reforma o promoción Proyecto de construcción disponible, lo que permite al comprador acelerar trámites y visualizar el desarrollo completo del inmueble Potencial urbanístico: Posibilidad de ampliación según normativa urbanística vigente: Planta baja con altillo + tres plantas superiores, lo que multiplica las opciones de uso y rentabilidad del inmueble. En un entorno en plena transformación urbana, muy próximo a la Fira Barcelona – Gran Via, sede de grandes eventos como el Mobile World Congress. A escasos metros de Gran Via 2 (más de 180 tiendas, restauración, cine, gimnasio…) Rodeado de zonas verdes como el Parc de Can Sabaté y el Parc de l'Alhambra Comunicaciones: Conexiones rápidas con autobuses, FGC, y red vial (C-31, Ronda Litoral) A solo 20 minutos del centro de Barcelona y a15 minutos del aeropuerto, Este inmueble represen una gran oportunidad para inversores o promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial, corporativo o mixto en una zona con alta demanda, excelente conectividad y fuerte potencial de revalorización. (impuestos no incluidos).