Edifici a Doctor Robert, 28, Centre
Centre, El Vendrell
Edificio singular en venta, una oportunidad estratégica para combinar uso comercial y residencial en una ubicación de alto tránsito que da a dos calles. Con cuatro plantas bien diferenciadas, ofrece un todo compacto y funcional que facilita la gestión diaria y el crecimiento de tu negocio. El uso mixto está planteado para aprovechar la planta baja como zona de exposición, ventas o atención al cliente, manteniendo el entresuelo para almacenes y la reserva de stock en áreas de fácil acceso. Esta distribución facilita la operativa, reduce tiempos de traslado y mejora la eficiencia de equipos. La planta baja está diseñada para albergar hasta cuatro locales independientes, cada uno con acceso directo desde la calle y opciones de adaptación según tu modelo de negocio. Los locales cuentan con buena iluminación natural y acabados neutros que permiten personalizarlos con rapidez. Además, la distribución contempla posibles divisiones internas para crear áreas de mostrador, almacén y servicios sin perder amplitud. La planta baja, por su conexión con el entresuelo, ofrece un flujo eficiente entre ventas y almacén para optimizar la gestión de inventarios. En el entresuelo se disponen varios almacenes que amplían la capacidad logística del inmueble. Estos espacios son ideales para almacenamiento, preparación de pedidos o incluso para ampliar la zona de exposición en función de la demanda. La conectividad vertical facilita la movilidad de mercancías entre planta baja y las zonas de soporte, reduciendo tiempos y esfuerzos operativos. Esta secciones permiten una organización modular que se ajusta a diferentes perfiles de negocio, desde comercio minorista hasta servicios con necesidad de gestión de stock. La primera planta y la segunda planta se destinan a uso residencial. Los espacios residenciales están pensados con distribución práctica y eficiente, para maximizar conforto y funcionalidad. Esta configuración puede adaptarse para convertir la totalidad en oficinas o en uso mixto, según evolución de tu estrategia comercial. El edificio se ubica en una zona de servicio y demanda constante, con buena accesibilidad y servicios cercanos que facilitan la operativa diaria. La estructura, sólida y versátil, permite futuras mejoras o cambios de uso sin necesidad de grandes intervenciones. Su fisionomía externa deja una presencia distinguida en la calle, atractiva para clientes y usuarios que buscan un punto de referencia estable en la zona. Verónica Lopera ofrece esta oportunidad de inversión con una propuesta clara de rentabilidad y versatilidad para distintas modalidades de negocio. Destaca su propuesta de valor para clientes que buscan un inmueble con múltiples frentes de negocio y capacidad de crecimiento sin renunciar a la calidad de espacios y distribución eficiente. La superficie total y la distribución pensada para uso mixto facilitan la implementación de estrategias comerciales ágiles, con posibles rentas parciales y una administración de zonas clara. Este inmueble está preparado para adaptarse a tus necesidades de negocio actuales y futuras, manteniendo siempre un foco práctico y rentable. Si buscas un inmueble con opciones de expansión y uso mixto, este es un candidato destacado. Cada planta aporta su función específica sin perder coherencia en la estructura general, lo que facilita la planificación y la gestión de actividades. Contáctame para concertar una visita y evaluar en detalle las posibilidades de aprovechamiento de cada espacio, así como las mejoras que puedas necesitar para adaptar el inmueble a tu modelo de negocio. Verónica Lopera acompaña el proceso desde la primera toma de contacto hasta la apertura, con un enfoque claro en resultados y rentabilidad. Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley. Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble. Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta. Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados. Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).
- 1259 m²
