Edifici a Rúa Perú, 27, Carballo
Carballo
Las fachadas principales y fachadas posteriores, mediante fábrica de ladrillo envolventes en ladrillo y acabado en sate y aluminio negro. La cubierta será no transitable. La división interior de viviendas, será de pladur con aislamiento en el interior. La división entre viviendas, será doble tabique ladrillo hueco doble. Las zonas comunes, ladrillo semivacío a medio pie. Las zonas comunes de garaje y división de garaje,mediante ladrillo, en distintos espesores, según normativa CTE. La carpintería exterior será de aluminio lacado, color a elegir por D.F., con rotura de puente térmico, doble acristalamiento de configuración según proyecto y con vidrios de control energía solar (bajo emisivos). En las ventanas de los dormitorios se colocarán persianas enrollables de lamas térmicas de aluminio inyectadas con poliuretano. Se instalará vidrio de seguridad en las zonas que marque la normativa vigente. Aislamiento de la cubierta y terrazas, con planchas de poliestireno extruido. Aislamiento acústico en medianeras y zonas comunes, con planchas de lana de roca. Se ejecutará en distintos espesores y densidades, según el CTE. Las puertas de acceso a vivienda serán modelo liso, acabadas en madera por el exterior y lacadas en blanco por el interior, con cerradura de seguridad de 3 puntos de anclaje. Puertas interiores de paso, también serán modelos lisos, acabadas en lacado color blanco, con herrajes y manillas metálicas acabadas en negro mate. Los armarios sin divisiones interiores y con frente de puertas lacadas en blanco. El pavimento de portal, escaleras y rellanos de plantas será porcelánico o hormigón pulido a elegir por D.F., con acabado superficial antideslizante cumpliendo normativa en vigor. El pavimento de terraza y patios será de baldosa hidráulica u hormigón. El pavimento de estancias, circulaciones y dormitorios, será de tarima laminada de 8mm de espesor, en piezas machihembradas formadas por varias capas. El pavimento de cocinas, tendedero y baños será de tarima laminada. Las zonas húmedas de tendederos, baños y aseos, se alicatarán con azulejo de gres de Roca o similar, de formato y color a determinar por D.F, el resto con revestimiento acrílico color a definir por la D.F. Cocinas amuebladas con electrodomésticos. Las viviendas estarán dotadas de aparatos sanitarios de Roca o similar color blanco, equipados con grifería monomando de Roca o similar, totalmente instalados y funcionando. Platos de ducha de resina en color blanco en aseo y bañera en baño,l color blanco, e inodoro blanco adosado a pared y mueble de lavabo. Preinstalación en el baño para bidé o ducha/grifo de inodoro. Se instalarán ascensores eléctricos,con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina, y en rellanos de planta lacadas, menos en planta baja que será de acero inoxidable. Los ascensores, con acceso desde el garaje a todas las plantas de vivienda, tendrán decoración y diseño actual y estarán dotados de alarma y servicio de telefonía. Se dotará de instalación de video-portero de comunicación de las viviendas con los portales. El alumbrado de zonas comunes será accionado mediante detectores de presencia en rellanos de viviendas, escaleras y garajes, y se discriminará por zonas y plantas, para obtener una economía en los consumos. Pavimento de garajes, pulido hormigón con cuarzo antipolvo, con marcado de plazas y viales. Automatismos de iluminación en garajes. La puerta de entrada a garaje estará dotada de célula fotoeléctrica exterior e interior, con apertura automática con mando a distancia. Los trasteros estarán dotados de punto de luz individual e instalación de ventilación. El sistema de calefacción, y la producción de agua caliente sanitaria, sistema de aerotermia (bombas de calor). El sistema de calefacción en cada vivienda será por suelo radiante. Para cada vivienda, existirán contadores individuales térmicos, para un control individualizado del consumo. En el interior de cada vivienda se instalará un controlador termostático. Las viviendas dispondrán de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cuartos húmedos. La distribución individual de fontanería se realizará con tuberías de polipropileno o similar. La instalación incluye tomas de agua fría y caliente para cada aparato sanitario en baños, aseos y para fregaderos, Las viviendas dispondrán de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo. La instalación de saneamiento será de PVC o similar y para amortiguar el ruido que se puede producir en las bajantes, éstas serán insonorizadas. Antena TV colectiva terrestre para recepción de los canales digitales (TDT), radio FM y DAB. En el interior de las viviendas se instalarán tomas de teléfono y televisión en todos los dormitorios, cocina, y salón. Instalación de fibra óptica desde local inferior de telecomunicaciones hasta cada vivienda. Instalación de un receptor de vídeo portero en el vestíbulo de cada vivienda.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 87 m²·
- Ascensor
