Presentamos una finca clásica de 1874 al lado de la Sagrada Família en el corazón del Eixample. Este edificio de propiedad vertical es una oportunidad estratégica para inversores especializados en la rehabilitación y reposicionamiento de activos patrimoniales en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona. El inmueble destaca por su estructura clásica y su versatilidad para un proyecto de rehabilitación integral: Planta Baja (Local): 130 m² Vivienda 1: 74 m² – Próxima liberación (2026). Ideal para reforma inmediata y salida a mercado de alto standing. Vivienda 2: 72 m² – Activo en rentabilidad con contrato de media duración. Puntos Fuertes para el Inversor: Potencial de Reposicionamiento: El activo presenta una oportunidad clara para capturar valor mediante la actualización de sus unidades y la optimización de rentas a corto y medio plazo. Ubicación Estratégica: Situado a escasos metros del templo de Gaudí y rodeado de pasajes históricos, lo que garantiza una revalorización constante del suelo y una demanda inelástica. Activo singular: los edificios clássicos de este volumen son productos extremadamente líquidos y codiciados por Family Offices y fondos especializados en producto "Boutique". Activo diseñado para inversores que busquen comprar, transformar y mantener en patrimonio o para promotores que busquen la maximización del valor del activo tras su rehabilitación integral. Catalá: Finca clàssica de 1874 a l'Eixample Dret: Oportunitat Value-Add al costat de la Sagrada Família. Aquest edifici vertical representa una oportunitat estratègica per a inversors especialitzats en la rehabilitació i reposicionament d'actius patrimonials en una de les zones amb més demanda de Barcelona. Configuració de l'Actiu: L'immoble destaca per la seva estructura clàssica i la seva versatilitat per a un projecte de rehabilitació integral: Planta Baixa (Local): 130 m² amb excel·lent visibilitat comercial. Habitatge 1: 74 m² – Pròxima lliurament (2026). Ideal per a reforma immediata i sortida a mercat d'alt standing. Habitatge 2: 72 m² – Actiu en rendibilitat amb contracte de mitjana durada. Punts Forts per a l'Inversor: Potencial de Reposicionament: L'actiu ofereix una oportunitat clara per capturar valor mitjançant l'actualització de les seves unitats i l'optimització de rendes a curt i mig termini. Ubicació Estratègica: Situat a pocs metres del temple de Gaudí i envoltat de passatges històrics, cosa que garanteix una revalorització constant del sòl i una demanda inelàstica. Actiu Singular: Les finques clàssiques verticals d'aquest volum són productes extremadament líquids i cobdiciats per Family Offices i fons especialitzats en producte "Boutique". Perfil d'Operació: Actiu dissenyat per a inversors que busquin comprar, transformar i mantenir en patrimoni o per a promotors que busquin la maximització del valor de l'actiu després de la seva rehabilitació integral. Inglés: Historic 1874 Building in Eixample Dret: Value-Add Opportunity next to Sagrada Família We present a unique late 19th-century architectural gem in the heart of Eixample Dret. This vertical building stands as a strategic opportunity for investors specializing in the renovation and repositioning of heritage assets in one of Barcelona’s highest-demand districts. Asset Configuration: The property is characterized by its classic structure and versatility for a comprehensive refurbishment project: Ground Floor (Commercial Unit): 130 sqm with excellent commercial visibility. Apartment 1: 74 sqm – Upcoming vacancy (2026). Ideal for immediate high-end renovation and market re-entry. Apartment 2: 72 sqm – Income-generating asset with a mid-term lease. Investment Highlights: Repositioning Potential: The asset offers a clear opportunity to capture value by upgrading units and optimizing rental income in the short to medium term. Strategic Location: Located just steps away from Gaudí’s masterpiece and surrounded by historic passages, ensuring constant capital appreciation and inelastic demand. Rare Asset: historic buildings of this size are highly liquid and sought after by Family Offices and funds specializing in "Boutique" real estate products. Operational Profile: An asset designed for investors looking to "buy, fix, and hold" or for developers seeking to maximize asset value through professional rehabilitation.