Edifici a colonia soldevila, Balsareny
Balsareny
DESCRIPCIÓN: UNIK HOMES presenta una pieza arquitectónica e histórica sin parangón en la comarca del Bages: el núcleo residencial de la emblemática Colonia Soldevila. Situada en un entorno natural privilegiado junto al río Llobregat, esta propiedad ofrece la oportunidad de rehabilitar un legado del siglo XIX y transformarlo en un proyecto de vanguardia: desde un exclusivo resort rural o hotel boutique, hasta un modelo de coliving o promoción residencial de alto standing. UN VIAJE POR LA HISTORIA: UN ECOSISTEMA VIVO Fundada en la época dorada de la industria textil catalana, la Colonia Soldevila nació como un ecosistema autosuficiente diseñado para la excelencia operativa y social. Sus muros de piedra y su estructura lineal son el testimonio vivo de una época de esplendor. Más allá de las viviendas, la colonia funcionaba como una auténtica micro-ciudad. Históricamente, el complejo contaba con una vibrante vida comercial y de servicios, albergando espacios tan diversos como oficinas de coches, peluquería y diversos comercios locales. Esta herencia comercial refuerza la viabilidad de un proyecto mixto actual, permitiendo recuperar esos espacios para servicios de conserjería, restauración o retail de lujo en un entorno con alma. DETALLES DEL ACTIVO (EXCLUSIÓN DE FÁBRICA E IGLESIA) Es importante destacar que la propuesta de venta se centra exclusivamente en el sector residencial y recreativo, ofreciendo un control total sobre el núcleo de vida de la colonia. La fábrica y la iglesia no forman parte de esta transacción, lo que permite una gestión patrimonial más ágil y centrada en el uso habitacional y hospitality. El conjunto incluye: 84 Viviendas Originales: Distribuidas en bloques de arquitectura sólida y tradicional, sumando aproximadamente 5.880 m2 construidos. Un lienzo perfecto para lofts de diseño o apartamentos con encanto histórico. Teatro Histórico: Una joya arquitectónica privada. Un espacio polivalente ideal para eventos corporativos, centro cultural, auditorio o zona de servicios comunes premium. 24 Garajes: Infraestructura esencial ya existente para dar servicio a los futuros residentes o huéspedes. 23,4 Hectáreas de Terreno: Un dominio privado que incluye zonas de bosque, ribera del río y espacios libres que garantizan la privacidad absoluta. SEGURIDAD JURÍDICA Y POTENCIAL DE NEGOCIO El activo cuenta con el PERI (Plan Especial de Reforma Interior) ya aprobado, lo que reduce drásticamente los plazos de ejecución y ofrece una seguridad jurídica total para el inversor. Escenarios de Inversión: Promoción Residencial: Tras la rehabilitación, el valor de mercado de las unidades individuales proyecta una rentabilidad excepcional con un beneficio neto estimado de 6,4 M€. Hospitality / Hotel Boutique: La combinación del teatro, el entorno fluvial y las 84 unidades permite crear uno de los hoteles de destino más potentes de Cataluña, con un EBITDA anual proyectado de entre 1,1 M€ y 1,4 M€. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en Sant Esteve (Balsareny), la Colonia Soldevila goza de una comunicación excelente. Es un oasis de tranquilidad que se siente remoto pero que está perfectamente conectado con los principales ejes viarios, permitiendo llegar a Barcelona en poco más de una hora. En Unik Homes entendemos que "cada cliente es un mundo". Nos adaptamos a su visión y le acompañamos en el análisis técnico de esta operación única. Precio de salida: 2.900.000 € Contacto: Sofía – 607 300 050 No pierda la oportunidad de ser el arquitecto del renacimiento de la Colonia Soldevila. Contáctenos para una visita técnica y dossier completo.
- 234000 m²
