**Edificio con gran potencial en pleno centro de Alicante – A pocos pasos de Plaza de Luceros** Oportunidad única para inversores y promotores que buscan una propiedad con proyección en una de las zonas más demandadas de Alicante. Este edificio, situado a escasos metros de la emblemática Plaza de los Luceros, ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, ampliación y rentabilidad (sujeto a aprobación y normativa vigente). ### Descripción del inmueble La propiedad se distribuye actualmente en: **Local comercial en planta baja** * 65 m2 construidos * A pie de calle * Posibilidad de mantener como negocio, transformar en vivienda o habilitar como garaje, según proyecto y autorización **Vivienda en primera planta** * 91m2 construidos * 2 habitaciones * 1 baño completo * Salón luminoso con salida a balcón * Comedor independiente * Cocina independiente con posibilidad de integrarse al salón-comedor, creando un espacio moderno, abierto y mucho más amplio * Buena ventilación y distribución funcional **Azotea privada** * Amplia terraza con gran potencial * Lavadero * Trastero * Espacio ideal para zona chill-out, ampliación o redistribución futura ### Gran valor añadido La ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situado en el corazón de Alicante, rodeado de todos los servicios: transporte público (TRAM y autobuses), comercios, colegios, restaurantes y zonas de ocio. Una zona consolidada, con alta demanda tanto para residencia habitual como para alquiler. Además, el edificio ofrece la posibilidad de desarrollar más viviendas, siempre que se apruebe el proyecto conforme a normativa urbanística. Esto lo convierte en una excelente oportunidad para quien busca una inversión con recorrido y potencial de revalorización. Una propiedad versátil, con múltiples opciones y en una ubicación estratégica. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.