Edifici en venda a Avenida de Burgos, La Victoria - Puente Jardín

Edificio de 1.050 m² para Promoción Residencial en Zona en Auge

Se presenta una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria: un edificio completo de 1.000 m² en la Avenida de Burgos (La Victoria), ideal para su reconversión en un moderno complejo residencial.

Este activo destaca por su viabilidad técnica y su ubicación en un área de probada demanda de vivienda, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad a través de la promoción y venta de múltiples unidades.

Viabilidad de la Conversión: El edificio fue concebido originalmente para uso residencial. Esta ventaja estructural reduce significativamente los costes y la complejidad de la rehabilitación, permitiendo una transformación más rápida y económica.

Infraestructura Preparada: Cuenta con todas las acometidas generales necesarias (agua, gas y electricidad) y, fundamentalmente, con diversas bajantes de saneamiento ya instaladas a lo largo de las plantas. Esto facilita enormemente la creación de múltiples cocinas y baños con una mínima obra.

Potencial de Desarrollo: Sus 1.000 m² construidos en tres plantas ofrecen una gran flexibilidad para diseñar un proyecto a medida, permitiendo la creación de un mix de viviendas (apartamentos de 1, 2 o 3 dormitorios) para maximizar la rentabilidad según la demanda del mercado.

Activos de Valor Añadido: El inmueble incluye 3 plazas de garaje y 2 trasteros. Estos elementos son altamente demandados y pueden ser asignados a las futuras viviendas para incrementar notablemente su valor final de venta o alquiler.

La Victoria se ha consolidado como una de las zonas residenciales más dinámicas y con mayor proyección de Valladolid. El entorno del edificio está marcado por varias promociones de obra nueva de éxito, lo que confirma la fuerte y sostenida demanda de vivienda en el área.

Para los futuros residentes, la ubicación es inmejorable: cuenta con todos los servicios esenciales a pie de calle (centro de salud La Victoria, supermercados, colegios, transporte público). Esta comodidad garantiza un alto atractivo comercial para el proyecto final.

Llamada a la Acción:

Un activo estratégico con un claro potencial de revalorización. Ideal para promotores e inversores que buscan un proyecto con el riesgo técnico minimizado y un retorno atractivo.

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