Edifici en venda a Tiro de Línea

Magníca casa o pequeño edificio con 2 pisos, fincas registrales independientes en Calle Tenor Manuel Garcia junto al Porvenir!!

El bajo consta de 2 dormitorios, 1 baño y 1 patio de unos 9 m2, está recién reformado y la cocina con electrodomésticos, nueva a estrenar. Tiene trastero y 2 splits de aire acondicionado frio/calor. (Superficie: 54 m2 const. + trastero + patio).

En planta 1ª un dúplex/ático con terraza en planta superior de 39 m2 + 1 habitación o despacho, reformado, cocina amueblada con electrodomésticos, 2 dormitorios y 1 baño; 2 splits de aire acondicionado frio/calor. Admite construcción arriba de unos 30 m2 aprox. más con proyecto para 1 apto. independiente o para 2 dormitorios más con baño o un gran salón con cocina con salida a la terraza, formando un magnifico dúplex/ático de 4 dormitorios (Superficie: 69 m2 const. + terraza/atico arriba).

Se encuentra en una buenísima zona junto a la Avenida Cardenal Bueno Monreal.

Ideal para Inversores o Patrimonialista para alquiler de larga duración o por habitaciones.
Precio 520.000€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html