Edifici en venda a Buenos Aires - Chamberí - Las Moraditas

MYZ02840 - Oportunidad de inversión en Tenerife: hotel boutique completamente renovado, con gimnasio anexo en funcionamiento y licencias vigentes. Activo sólido, operativo y listo para generar ingresos desde el primer día, con alto potencial de revalorización.

HOTEL BOUTIQUE:

- Edificio de 5 plantas renovado íntegramente en 2018.

- Superficie construida: 1.275 m2

- Superficie de suelo: 255 m2

Distribución 10 unidades:
- 7 Habitaciones con baño y balcón
- 2 Apartamentos con baño, cocina y balcón (uno con 2 dormitorios)
- 1 Ático con cocina, baño y terraza

- Dispone de trastero, lavandería y cuarto de servicio.
Incluye todo el mobiliario, electrodomésticos, ropa y equipamiento operativo.

- Sistemas energéticos de alta eficiencia con paneles solares y sistema de calentamiento de agua.

- Listo para explotación inmediata, sin necesidad de inversión adicional.

GIMNASIO ANEXO:

- Local operativo totalmente equipado, incluido en la venta.

Equipamiento deportivo completo:
- Sauna
- Vestuarios equipados
- Recepción
- Aire acondicionado
- Sistema de acceso con huella digital

- Permite generar ingresos independientes o integrarse como servicio premium del hotel, incrementando el valor del conjunto.

Atractivo Inversor:
- Licencia vacacional y licencia de actividad vigentes
- Venta de la sociedad completa (hotel + gimnasio + licencias + equipamiento)
- Ocupación estable durante todo el año
- Potencial de reposicionamiento como wellness hotel o concepto deportivo
- Flexibilidad de gestión: explotación propia, integración en cadena o externalización

Datos Económicos:
- Precio de venta: 2.600.000 €
- Superficie total construida: 1.275 m2 + 240 m2 = 1515 m2
- Incluye licencias, mobiliario, maquinaria y equipamiento completo.