Edifici en venda a San Roque Pueblo

Hotel en San Roque, con 6975 m² construidos, 8637 m² metros de parcela, 84 dormitorios, 90 baños, buen estado. Se ofrece en venta propiedad en pleno dominio de hotel de gran dimensión con potencial para múltiples usos: hotelero, club deportivo, complejo educativo, wellness resort o desarrollo mixto. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas del sur de España, dentro de entorno residencial de alto nivel y rodeado de campos de golf, el activo destaca por su posición elevada, visibilidad estratégica y vistas panorámicas al Mediterráneo y al paisaje natural circundante.

Una oportunidad única para inversores y operadores que busquen un activo singular en un enclave prime de la provincia de Cádiz.

Características Generales:
- Tipo: Hotel / Complejo multifuncional
- Dormitorios: 84
- Baños: 90
- Superficie construida: 6.975 m²
- Parcela: 8.637 m²
- Distribución en 5 niveles
- Propiedad en pleno dominio

Características del Edificio:
- Arquitectura inspirada en cortijo andaluz tradicional
- Fachada elegante acorde al entorno exclusivo
- Interior amplio y funcional, adaptable a múltiples configuraciones
- Recepción luminosa y representativa
- Escalera principal de doble altura con galerías
- Edificio visible desde vía principal
- Acceso privado mediante avenida arbolada

Usos Potenciales:
- Hotel 4 o 5
- Resort de golf
- Centro deportivo de alto rendimiento
- Colegio internacional o residencia educativa
- Centro wellness y salud
- Complejo mixto hoteleroresidencial

Entorno y Valor Diferencial:
- Clima soleado durante todo el año
- Cercanía a playas, pueblos blancos y parajes naturales
- Zona consolidada de turismo premium y residencial internacional
- Alta proyección de revalorización
- Escasez de activos de esta dimensión en la zona