Edifici en venda a Lugar Costa Do Monte, 16, Amoeiro

Conjunto residencial formado con 6 viviendas independientes en 3 plantas, con finca y zona comunitaria en Amoeiro, Ourense – Ideal para familias, inversión turística o alquiler

Descripción general

Se vende espectacular propiedad independiente con 6 viviendas distribuidas en tres plantas, situada en un entorno natural y tranquilo con impresionantes vistas a la montaña, a pocos kilómetros de todos los servicios. Ideal tanto como residencia familiar como para uso turístico (albergue, casa rural, residencia geriátrica, etc.).

Distribución de la propiedad

Planta baja (Estudio independiente) – 40 m² aprox.

* Cocina americana con chimenea francesa
* Sala de estar / dormitorio
* 1 baño completo
* Calefacción por radiadores de agua

Entresuelo (Vivienda independiente) – 70 m² aprox.

* 1 dormitorio
* Sala de estar
* Salón comedor
* Cocina independiente
* 1 baño
* Calefacción por radiadores de agua

Nota: Bajo y entresuelo están conectados y podrían unirse como dúplex o mantenerse separados.

Primera planta (dos viviendas independientes)

Vivienda derecha – 140 m² aprox.

* 2 dormitorios (uno con baño en suite)
* Salón comedor + salón principal con galería norte
* Cocina americana con despensa y galería sur
* 1 baño adicional
* Amplio hall de entrada
* Calefacción por suelo radiante
* Totalmente exterior

Vivienda izquierda – 140 m² aprox.

* 3 dormitorios (uno con baño en suite, otro con balcón)
* Gran salón
* Cocina independiente con despensa y balcón
* 1 baño adicional
* Calefacción por suelo radiante
* Totalmente exterior

Segunda planta – 260 m² aprox.

Vivienda derecha – 140 m² aprox.

* 3 dormitorios (todos con salida a balcón perimetral)
* 2 baños
* Salón comedor con cocina auxiliar y escalera de caracol al altillo
* Altillo abuhardillado del tamaño de toda la planta
* Calefacción por suelo radiante + caldera de pellet (una con impulsión de aire multicanal)

Vivienda izquierda – 120 m² aprox.

* 3 dormitorios (uno con baño en suite, otro con balcón)
* Cocina americana con despensa y galería sur
* 2 baños
* Amplio hall de entrada
* Calefacción por suelo radiante
* Totalmente exterior

Garajes y anexos

2 garajes cerrados – 177 m² aprox. (acceso independiente desde las viviendas)

* Capacidad total: hasta 12 vehículos
* Uno de ellos con altura para camión o autocaravana
* Entreplanta de almacenaje en uno de ellos

* Caseta de hormigón dividida (pozo y leñero) – 50 m² aprox.

* Zona de cenador - bajo pérgolas con mesa y bancos de piedra (capacidad: 14-16 personas)

Construcción e instalación

Construcción sólida con muros de ladrillo y doble cámara estilo alemán, calefacción por suelo radiante y sistema central de gasoil. Cuenta con dos entradas independientes y amplio terreno con zonas ajardinadas, frutales y posibilidad de construcción adicional.

* Calefacción central de gasoil (caldera Roca de gran capacidad + 2 depósitos de 1.000 L)
* Electricidad industrial 380Kw Trifásica industrial
* Conexión a red general de agua. Adicionalmente cuenta con pozo de barrena, pozo artesano, sistema de alcantarillado

Area exterior

Cuenta con terreno edificable, ideal para futuras construcciones o inversión.
Amplias zonas verdes con frutales y aparcamiento exterior, con 2 pozos.

Esta propiedad es una oportunidad única de inversión en una zona en total desarrollo urbanístico a pocos minutos de Ourense, siendo ideal para.

* Familias numerosas que busquen amplitud y entorno natural
* Inversores que quieran destinar la propiedad a turismo rural, albergue o geriátrico
* Promotores interesados en el desarrollo del terreno edificable
* Inversores en viviendas de alquiler an alta rentabilidad.