Dúplex a Guadalmina Alta
Guadalmina Alta, Marbella
En el corazón de Guadalmina Alta, una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Marbella, a pocos pasos del Real Club de Golf Guadalmina, presentamos este amplio dúplex con azotea solárium privada. Construida en 2002 en estilo andaluz, la urbanización se organiza en torno a cuidados jardines comunitarios y dos piscinas, y la vivienda incluye plaza de garaje vinculada. La vivienda, con 158 m² construidos (211 m² con zonas comunes) y 113 m² de terrazas y solárium, se reparte en tres niveles y está pensada para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año. En la planta de entrada se encuentra el salón comedor, amplio y luminoso, con chimenea y salida directa a una gran terraza con toldos, perfecta para comer al aire libre con vistas a los jardines. La cocina es independiente y dispone de un amplio lavadero. En esta misma planta hay dos dormitorios —uno de ellos con salida a la gran terraza y el otro con su propia terraza— y un baño completo. La planta superior está dedicada por completo al dormitorio principal en suite, con baño completo y salida a dos terrazas de muy buen tamaño. Coronando la vivienda, una azotea solárium privada con barbacoa y vistas despejadas a la sierra: un espacio excepcional para tomar el sol, organizar cenas con amigos o simplemente disfrutar de las puestas de sol en total privacidad. La vivienda tiene suelos de mármol y aire acondicionado, y se encuentra en su estado original, lo que permite actualizarla y personalizarla a su gusto. La comunidad ya ha aprobado la reparación y pintura de las fachadas. La ubicación es uno de sus grandes valores. A pocos minutos a pie se encuentra el centro comercial de Guadalmina, con restaurantes muy apreciados por los vecinos como Scama, La Cantina o el japonés Dajidali, y a muy corta distancia El Cortijo de Ramiro, referencia de la alta cocina en la zona. El Real Club de Golf Guadalmina, con sus dos recorridos, está prácticamente a la vuelta de la esquina, y las playas de Guadalmina, a unos minutos en coche. Para familias, colegios internacionales como Laude San Pedro International College o Atalaya quedan muy cerca. El centro de San Pedro de Alcántara y su bulevar están a unos cinco minutos, Puerto Banús a unos diez y el aeropuerto de Málaga a menos de una hora por la A-7 y la AP-7. Se trata de una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para segunda residencia en una de las urbanizaciones más tranquilas y verdes de Marbella. Contacte con nosotros para concertar una visita privada. Certificado energético: en trámite. Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: • Impuestos: ITP del 7 % sobre el mayor de los valores (precio de venta o valor de referencia catastral). • Gastos de Notaría y Registro: coste estimado de 900 – 1.400 € para notaría y 650 – 1.100 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante). • Financiación: en caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. • Nota: para el cálculo del precio final definitivo, contacta con nosotros y te emitimos una oferta personalizada según tus circunstancias.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 211 m²·
- 1ª Planta
