Dúplex a Agüimes, Las Palmas
Agüimes, Zona de , Montaña los Vélez - Vargas
Inmobiliarias no contactar. Solo atendemos a interesados con fondos propios, abstenerse el que necesite hipoteca al 80% porque al no tener el Fin de Obra o Cédula de habitabilidad el banco considera que es una venta a Cuerpo Cierto, y es tal cómo la voy a vender. Los bancos sólo concederán hipoteca de autoconstrucción por certificaciones a obras no finalizadas. Propiedad no habitable y sin terminar. Está libre de cargas, aunque consta una anotación caducada de afeccion fiscal que garantizaba el pago de impuestos de 5 años anteriores, no se considera una carga real ni económica a efectos de conceder una nueva hipoteca, aunque aparezca en la nota simple. Hacienda ya no tiene ninguna posibilidad legal de reclamar nada y es una nota fantasma que el Registro no borra si nadie se lo pide, pero que no tiene efectos prácticos. Cuando firmes la nueva hipoteca, la gestoría del banco aprovechará el paso por el Registro de la Propiedad para solicitar la cancelación por caducidad de todas las afecciones fiscales antiguas por Cancelación automática (Purga). Consta en el Registro de la Propiedad con escritura de obra nueva. Desarrollada en cuatro plantas de las cuales dos de ellas corresponde a vivienda de unos 90 mts, otra a garaje de 85 mts aproximados con terraza anexa de 25 mts y bajo esta existe un hueco sanitario y de cimentaciones. Licencia de obra y proyecto visado en el año 1998 por consiguiente están caducados y no cumplen con el CTE actual. Suministro de agua con sus pagos al día. Esta conectada a la red de alcantarillado. Se paga unos 320 euros de IBI. La vivienda es muy luminosa ya que todas las estancias dan al exterior y nada a patios comunes. Antes de concretar visita el interesado solicitará una nota simple en el Registro de la Propiedad de Santa Lucía. Una vez que la tenga, me lo comunica. Nos ponemos de acuerdo para fijar día y hora, seguidamente viene con la Nota Simple y nos vemos en la obra, le explico los detalles de la misma y se le detalla el interior de l
- 3 habs·
- 2 banys·
- 144 m²
