Dúplex a Adeje, Santa Cruz de Tenerife
Playa del Duque, Costa Adeje
¿Buscas un activo inmobiliario listo para facturar, con alta capacidad de generación de flujo de caja y ubicado en la zona de mayor demanda de la isla? Bienvenido a una excelente oportunidad de negocio en el prestigioso Residencial Dakota Park Este espectacular tríplex de 180 m² destaca por contar con licencia de Vivienda Vacacional (VV) activa y totalmente regularizada para 8 plazas, un factor crítico que elimina riesgos burocráticos y permite la explotación inmediata desde el día de la firma. 📈 Fundamentos de Viabilidad e Inversión: Maximización de Ingresos (8 Plazas Legales): La capacidad autorizada para 8 huéspedes sitúa a este activo en el segmento más rentable del alquiler vacacional. Permite captar familias numerosas o grupos selectos, multiplicando el *Average Daily Rate* (ADR) y optimizando el rendimiento por metro cuadrado frente a los tradicionales apartamentos de un solo dormitorio. Ventaja Competitiva por Escasez: Las propiedades de 4 habitaciones dobles con licencia VV en vigor son un producto extremadamente escaso en el sur de Tenerife. Menor competencia directa se traduce en mayores tasas de ocupación y un posicionamiento orgánico superior en los algoritmos de las OTAs. Optimización del Espacio (180 m²): Distribución perfecta que equilibra la privacidad y las zonas comunes. Cuenta con 4 habitaciones dobles, 3 baños completos, un amplio salón inundado de luz natural y una cocina independiente completamente equipada. Multiplicador de Valor Perceptual: Sus dos terrazas privadas y el balcón son el escenario ideal para el turismo internacional que busca el "eterno verano", mejorando drásticamente el atractivo visual del anuncio en portales de reservas. Ubicación de Alta Ocupación: Situado estratégicamente en una zona residencial consolidada, a un paso de los centros comerciales de referencia (X-Sur, Siam Mall), colegios internacionales y las playas más cotizadas. El complejo ofrece piscina comunitaria y jardines impecables, asegurando una demanda constante los 12 meses del año. 💰 Perfil del Activo: Tipología: Tríplex (Villa adosada en complejo cerrado). Superficie:180 m² construidos. Licencia Turística:Licencia de Vivienda Vacacional (VV) activa. Capacidad Operativa: 4 Dormitorios dobles / Autorizado legalmente para 8 plazas. Estado: Llave en mano (explotación e ingresos inmediatos). Un activo inmobiliario con estas dimensiones y con el negocio ya legalizado para 8 plazas ofrece una velocidad de absorción en el mercado muy elevada. Una opción ideal para inversores que buscan seguridad patrimonial, alta revalorización en Costa Adeje y retornos sólidos desde el primer día. 📞 Contacta ahora para solicitar el dossier financiero completo y coordinar una visita técnica prioritaria. NOTA: Gastos e impuestos de la compraventa no incluidos en el precio. El comprador deberá abonar el ITP vigente en Canarias (6,5%), así como los honorarios notariales y registrales correspondientes. Las superficies indicadas son orientativas y el precio de salida puede estar sujeto a modificaciones por la propiedad sin previo aviso. Toda la información financiera y técnica publicada es meramente orientativa y se encuentra a disposición del inversor para su oportuna Due Diligence.
- 4 habs·
- 3 banys·
- 180 m²
