3 Finques rústiques en venda a Vilabertran

CASA CON ENCANTO EN EL ALT EMPORDÀ, REHABILITADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, CON PATIO PRIVATIVO. DONDE LO ANTIGUO Y LO MODERNO CONVIVEN EN PERFECTA ARMONÍA RAYEN IMMOBILIÀRIA presenta en exclusiva esta singular casa de pueblo situada en el corazón de Vilabertran, uno de los pueblos con más encanto del Alt Empordà, a tan solo 2 km de Figueres. Construida en 1838 y cuidadosamente rehabilitada, esta vivienda conserva toda la esencia de las casas tradicionales empordanesas combinando materiales originales y comodidades actuales. Las vigas de madera vistas, los mosaicos hidráulicos, la piedra natural y el ladrillo visto aportan una personalidad única. La vivienda dispone de 156,06 m² útiles distribuidos en planta baja, planta primera y altillo bajo cubierta. En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor lleno de carácter, cocina equipada con salida directa al patio, aseo de cortesía y una zona independiente de despensa-lavadero. La planta primera alberga dos dormitorios dobles, destacando el dormitorio principal con vestidor y acceso directo al baño principal. En esta misma planta, un acogedor espacio distribuidor lleno de encanto —con suelos hidráulicos, vigas vistas y una amplia biblioteca— articula la vivienda y da paso a una sala de estar con chimenea de piedra, a un encantador office tradicional con azulejería artesanal y fregadero de piedra, a una agradable terraza privada y a la escalera que sube al altillo. El altillo de la planta primera (bajo cubierta) sorprende con un espectacular loft diáfano a doble altura, con ladrillo visto, vigas de madera, techo de cañizo original y abundante luz natural. Un espacio versátil ideal como tercer dormitorio, despacho, biblioteca, estudio creativo o sala de estar. Dispone además de un segundo baño completo. El gran protagonista de la vivienda es su patio interior privativo, un auténtico lujo en el centro histórico del pueblo. Un espacio íntimo y acogedor presidido por un limonero y una espectacular buganvilla, con comedor exterior cubierto bajo pérgola, pozo de agua original y una encantadora pila de piedra. Un rincón pensado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La vivienda dispone de calefacción por radiadores, aire acondicionado por split y cocina equipada, encontrándose lista para entrar a vivir. Ubicada en una situación privilegiada, permite disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con encanto sin renunciar a excelentes comunicaciones: • Figueres centro: 2 km • Estación AVE Figueres-Vilafant: 3 km • Barcelona: aproximadamente 1 hora en AVE • Playas de la Costa Brava: 20-25 minutos • Cadaqués y Cap de Creus: 40 minutos • Frontera francesa: 25 minutos • Pirineos: menos de 1 hora Una propiedad única para quienes buscan una vivienda auténtica, con historia, personalidad y calidad de vida en el corazón del Empordà. CARACTERÍSTICAS • 156,06 m² útiles • Casa de pueblo rehabilitada • 2 dormitorios dobles • Dormitorio principal con vestidor y acceso directo al baño • Loft polivalente a doble altura • 2 baños completos + 1 aseo • Patio interior privativo • Comedor exterior cubierto bajo pérgola • Pozo de agua original • Terraza privada • Office tradicional con azulejería artesanal y fregadero de piedra • Despensa y lavadero independiente • Vigas de madera vistas • Mosaicos hidráulicos originales • Piedra natural y ladrillo visto • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado por split • Cocina equipada • Construcción original de 1838 • Lista para entrar a vivir INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión.