Finca rústica a Centre
Centre, Sant Pere de Ribes
Ubicada en la tranquila zona de el Palou, se alza majestuosa Can Comas, una masía histórica que encarna la esencia de la arquitectura tradicional catalana y ofrece un sinfín de posibilidades. La propiedad impresiona por su imponente fachada coronada por almenas escalonadas, zócalos de piedra vista y un gran portalón arqueado. Goza de unas vistas despejadas envidiables hacia el entorno natural del Garraf. Al entrar accedemos a una planta baja que transporta a otra época gracias a sus techos con vigas de madera noble vista, suelos de toba y arrimaderos de cerámica decorada. En este nivel se dispone un acogedor salón con chimenea, una gran cocina rústica independiente con espacio para mesa familiar y acceso directo a los exteriores, y un baño completo. Sin duda, el gran tesoro de esta planta es su antigua bodega histórica, un espacio fresco de piedra vista que conserva grandes barricas originales, ideal para diseñar una cava privada o un rincón de reuniones único. A través de una escalera de azulejos tradicionales se asciende a la planta noble. Al llegar arriba, impresiona un enorme salón principal bajo un techo abuhardillado de vigas vistas, que actúa como eje central. Desde aquí se distribuyen las seis habitaciones de la masía, todas ellas dobles, completamente exteriores y dotadas de una luz natural que mantiene intacto su encanto señorial. El espacio exterior se asienta sobre una parcela de 489 metros cuadrados dividida en varios ambientes. Cuenta con un patio de gravilla ideal para aparcamiento privado y una terraza elevada pavimentada en terracota para diseñar un comedor de verano. Es un auténtico lienzo en blanco, siempre con el telón de fondo de la naturaleza. Estarás a unos pocos minutos caminando del centro del pueblo y a cinco minutos en coche de Sitges. Además, para aquellos interesados en ampliar sus exteriores o asegurar una privacidad aún mayor, existe la opción de adquirir adicionalmente el terreno colindante por un importe de 200.000 euros, no incluidos en el precio de la masía. El terreno adicional es de 791m2, un jardín llano rodeado de árboles frutales donde se podría hacer una piscina. No dudes en contactarnos, es una pieza única. _____ - Certificado de Eficiencia Energética: T8HMCCOZV. - ITP: Tipo vigente (tarifa progresiva). Importe aproximado: 71.000 €. - Gastos notariales: Según arancel notarial: Importe aproximado: 1.300 €. - Gastos registrales: Según arancel registral: Importe aproximado: 900 €. - Gestoría: Importe aproximado: 500 € + IVA. - Total gastos de compraventa aproximados: 73.705 € (ITP + aprox. 2.705 €). - Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor. - Condición de gran tenedor del propietario: NO. - Núm. Registre AICAT 6883 / API A11312. - El mobiliario de las fotografías no está incluido en el precio. - Las superficies se han obtenido de documentos oficiales.
- 6 habs·
- 2 banys·
- 447 m²·
- Calefacció
