Finca rústica a ALT PENEDÈS, BARCELONA, Sant Martí Sarroca
Sant Martí Sarroca
## Masía histórica protegida en venta, ideal para hotel rural, coliving, bodega o residencia Hay propiedades que se visitan y otras que despiertan una visión. Esta majestuosa masía de origen medieval, documentada al menos desde el siglo XVI, es uno de esos lugares excepcionales en los que la arquitectura, la historia y el paisaje invitan a imaginar un proyecto con identidad propia. La propiedad destaca por sus extraordinarias dimensiones, su calidad constructiva y su indudable valor histórico. El conjunto conserva la esencia de la arquitectura rural catalana, enriquecida con elementos góticos y renacentistas. Sus gruesos muros de piedra, contrafuertes, puertas adinteladas y adoveladas, relieves ornamentales y cubierta a cuatro aguas revelan siglos de evolución y diferentes etapas constructivas. Rodeada de naturaleza y paisajes de viñedos, esta finca ofrece unas condiciones extraordinarias para desarrollar un **hotel rural con encanto, proyecto de enoturismo, bodega, coliving rural, complejo de alquiler residencial, residencia, centro de bienestar o gran propiedad privada**. ### Vivienda principal de aproximadamente 1.500 m² La construcción principal presenta una imponente planta cuadrangular distribuida en cuatro niveles. En su interior, la amplitud se convierte en protagonista: techos de gran altura, salones de proporciones excepcionales, chimenea, terraza, balcones y numerosas estancias que permiten imaginar ambientes llenos de personalidad. La vivienda dispone actualmente de 10 habitaciones, 1 baño, comedor, cocina independiente para rehabilitar, almacenes y diferentes espacios pendientes de reforma y redistribución. Entre sus elementos más singulares se encuentran una **capilla privada**, una histórica sala de barricas, la bodega, las antiguas dependencias de servicio y una gran terraza mirador desde la que contemplar el entorno natural. La cubierta a cuatro aguas de la construcción principal ha sido reformada recientemente, una intervención especialmente relevante en un edificio histórico de estas dimensiones. ### Segunda vivienda independiente de aproximadamente 350 m² La finca dispone también de una segunda vivienda de unos 350 m², perfecta para destinarla a casa de invitados, alojamiento para gestores o personal, apartamentos residenciales o una zona independiente vinculada a la futura actividad. Esta segunda construcción aporta una gran versatilidad al conjunto y permite separar distintos usos, crear diferentes ambientes y preservar la privacidad de cada espacio. ### Nave diáfana de 300 m² y más de 4 metros de altura Otro de los grandes atractivos de la propiedad es su **nave diáfana de aproximadamente 300 m²**, con una altura superior a cuatro metros. Un espacio amplio y polivalente que podría convertirse en sala de celebraciones, restaurante, comedor colectivo, gimnasio, sala de formación, zona de actividades, taller, estudio creativo, almacén o instalación complementaria para un proyecto turístico, residencial, vitivinícola o empresarial. El conjunto se completa con nave agrícola, bodega, almacenes, antiguos espacios productivos, recinto o baluarte histórico y amplios garajes con capacidad aproximada para diez vehículos. ### Un enclave para crear un proyecto con identidad propia Por su historia, dimensiones, arquitectura y configuración, esta masía ofrece grandes posibilidades como: * Hotel rural o alojamiento con encanto. * Bodega y proyecto vitivinícola. * Proyecto de turismo rural y enoturismo. * Restaurante o espacio para celebraciones. * Coliving rural o vivienda compartida. * Apartamentos destinados al alquiler residencial. * Residencia para personas mayores. * Centro asistencial o residencial. * Centro de retiros, formación o bienestar. * Sede corporativa o espacio creativo. * Gran residencia privada o proyecto familiar. La finca se comercializa con aproximadamente **3 hectáreas de terreno**, con la posibilidad de ampliar la propiedad hasta alcanzar un total aproximado de **25 hectáreas de viñedo**, cuyo precio y condiciones deberán consultarse. Esta masía representa mucho más que una propiedad para rehabilitar: es la oportunidad de recuperar un conjunto arquitectónico de origen medieval, preservar una parte del patrimonio rural catalán y darle una nueva vida mediante un proyecto verdaderamente singular. INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA – CATALUÑA De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, TRLDCU, (Real Decreto Legislativo 1/2007), se informa expresamente que el precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni gastos derivados de la transmisión, los cuales serán íntegramente asumidos por la parte compradora. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR; En transmisiones de vivienda USADA en Cataluña, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará según tipo vigente. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA) En caso de tratarse de vivienda de OBRA NUEVA primera transmisión. G
- 10 habs·
- 3 banys·
- 3000 m²·
- Pàrquing
