Finca rústica a Guadassuar
Guadassuar
** Expercasa Alzira ** dispone en venta esta espectacular casa pareada de 284 m² en la localidad de Guadassuar. Se trata de una propiedad única en la zona, que destaca no solo por sus generosas dimensiones, sino por su versatilidad que la convierte en el lienzo perfecto para cualquier proyecto familiar o de inversión. Con una fachada recién rehabilitada y pintada, esta vivienda combina la solidez de las construcciones tradicionales con el confort y el potencial de expansión que buscas hoy. La propiedad se divide en tres niveles que maximizan cada metro cuadrado: • Planta Baja (110 m²): Un espacio multifuncional que alberga una cochera de 55 m² con capacidad para 5 vehículos (antiguo negocio familiar), un aseo de servicio (para reformar) y un amplio patio exterior al fondo. Este patio ofrece el espacio y la viabilidad técnica necesaria para la construcción de una piscina privada. • Primera Planta (174 m²): Una vivienda de dimensiones extraordinarias en una sola planta, caracterizada por su luminosidad y amplitud. • Zona Superior: Gran terraza solárium en perfecto estado de aislamiento y pintura, que incluye un práctico trastero con llave. La vivienda en la primera planta cuenta con un diseño inteligente y doble acceso independiente (desde la fachada principal o a través de la cochera): • Zona de Día: Salón-comedor muy amplio y luminoso con chimenea de obra, Split de aire acondicionado, ventanal de Climalit y salida a un balcón exterior corrido. La cocina es independiente y está en buen estado (equipada con vitrocerámica, horno y campana), y una útil zona de lavandería y termo eléctrico de 70 litros. • Zona de Noche y Baños: Dispone de 4 habitaciones. La principal es doble y cuenta con acceso a una zona en desuso con numerosos metros (ideal para una habitación más y un vestidor), armario empotrado y salida a una terraza privada con vistas al patio. Se completa con otra habitación doble exterior con ventana de Climalit y balcón compartido con el salón y dos individuales de gran tamaño. La planta dispone de un baño completo con plato de ducha. Situada en Guadassuar, esta propiedad disfruta de la tranquilidad de una localidad auténtica, a un paso de Alzira y con excelente conexión hacia Valencia. Al ser una casa pareada, ofrece mayor independencia y luz natural. Su ubicación permite acceder a pie a todos los servicios locales, colegios y comercios, manteniendo la privacidad de una zona residencial. Esta propiedad representa una doble oportunidad estratégica: • Para Familias: Es el hogar definitivo. Espacio para 5 coches, 4 habitaciones amplias y la posibilidad de crear un oasis privado con piscina y jardín en el patio trasero, además de contar con una planta entera de 174 m² para vivir con total comodidad, o añadir otra altura aumentando las infinitas posibilidades. • Para Inversores: Un activo con alta rentabilidad. La posibilidad legal de construir una altura más permite duplicar los metros de vivienda o segregar en varias unidades. La amplitud de la planta baja y el estado impecable de la fachada y aislamientos minimizan la inversión inicial y maximizan el valor de reventa o alquiler. En Expercasa Alzira sabemos que el espacio es el nuevo lujo. ¡No deje escapar esta oportunidad y solicite su visita! Aviso Legal Importante: - El precio y la disponibilidad de este inmueble están sujetos a modificaciones sin previo aviso. - La información proporcionada en este anuncio, incluyendo fotografías, descripciones y otros contenidos, tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Dada su procedencia de terceros, la exactitud de la información no puede garantizarse. - El precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), otros impuestos, los gastos notariales, registrales ni de gestoría, ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa. - La venta de este inmueble se realiza "a cuerpo cierto", lo que implica que la adquisición se efectúa por la unidad inmobiliaria en su totalidad, con independencia de las posibles discrepancias entre la superficie real y la registral. Se recomienda encarecidamente al comprador realizar una exhaustiva "due diligence" para verificar la información y el estado del inmueble antes de formalizar la compra. - Expercasa ALZIRA pone a disposición de los clientes toda la documentación de la que dispone del inmueble, pero no se hace responsable de posibles vicios ocultos.
- 4 habs·
- 1 bany·
- 284 m²
