Finca rústica a Carretera 348 KM 119, Alicún
Alicún
¿Le gustaría vivir en un entorno único, tranquilo y rodeado de naturaleza y aire puro? Esta propiedad es la oportunidad perfecta para disfrutar de la calma y el confort en un enclave privilegiado. La vivienda legalmente declarada, se encuentra situada sobre una amplia parcela de 7.845 m2 y cuenta con una superficie construida de 137 m2, distribuida de forma cómoda y funcional. Dispone de cocina, un amplio y acogedor salón con chimenea, 3 dormitorios dobles y 2 baños completos. En el exterior, podrá disfrutar de un magnífico porche ideal para relajarse, compartir reuniones con familiares y amigos o disfrutar del sol y las agradables noches al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una segunda y espaciosa terraza que amplía aún más las posibilidades de disfrute. La vivienda dispone también de piscina privada, perfecta para refrescarse y disfrutar al máximo de los meses de verano. La finca cuenta con derecho de riego, aljibe y balsa, ofreciendo grandes ventajas para el mantenimiento y aprovechamiento del terreno. La finca dispone de naranjos, mandarinos, limoneros, olivos, almendros., además un granado, peral, níspero, ciruelo, parras, azufaifo , una morera. y una higuera. Asimismo, dispone de una práctica caseta de aperos que aporta un espacio extra de almacenamiento. En cuanto a la ubicación, se encuentra a tan solo 1 km de Alhama de Almería y con excelente acceso desde carretera, combinando tranquilidad y comodidad en un entorno verdaderamente especial. Una propiedad con encanto, ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y privacidad. ¡No dude en contactar con nosotros para visitarla! Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 138.000€+ GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9660€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 137 m²·
- Pàrquing·
- Terrassa·
- Piscina
