2 Plantes baixes en venda amb ascensor a Sur, Sevilla Capital

Se vende estupenda vivienda en planta baja con ascensor, situada en Barriada Las Américas, Sevilla, ideal tanto como primera vivienda familiar como para quienes buscan una casa cómoda y definitiva. Dispone de 75 m2 construidos, 63 m2 útiles, 2 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite), salón amplio con techos altos, cocina amueblada con lavadero y aire acondicionado frío/calor. Destacan sus espacios exteriores: terraza junto al salón de aprox. 16 m2 con toldos automáticos y patio interior de uso privativo de 20 m2, perfectos para disfrutar del aire libre, ganar desahogo y contar con espacio extra de almacenaje. La vivienda cuenta con orientación suroeste, doble acristalamiento, sistema de agua caliente por gas butano y placas solares, y se encuentra lista para entrar a vivir. Incluye plaza de garaje amplia en sótano. Ubicación muy cómoda, con metro, autobuses, colegios, centros médicos, comercios y zonas infantiles a pocos minutos. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Llámanos sin compromiso y reserva tu visita. SE VENDE SIN AMUEBLAR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html