34 Àtics en venda amb ascensor a Ribera Alta (Valencia)

Hay viviendas… y luego están las oportunidades que aparecen una vez y desaparecen rápido. Este ático que presentamos en exclusiva es una de ellas. Ubicado en una zona nueva y tranquila de L’Alcúdia, en un edificio moderno del año 2008 con ascensor y acceso por calle peatonal, este hogar destaca por algo difícil de encontrar hoy en día: espacio exterior real, privacidad y potencial de crecimiento. Cuenta con 120 m2 construidos distribuidos de forma muy funcional: 67 m2 de vivienda: dos habitaciones (ambas con acceso directo a una de las terrazas), un baño completo, cocina independiente y un amplio salón-comedor lleno de luz con salida a la segunda terraza. 39 m2 entre terrazas y zonas comunes: dos espacios exteriores bien orientados, perfectos para disfrutar del sol, comidas al aire libre o simplemente desconectar. 10 m2 de plaza de garaje y 4 m2 de trastero. Totalmente exterior, con ventilación cruzada natural que aporta frescura y bienestar durante todo el año. Un ático pensado para vivirlo desde el primer día… y para seguir creciendo con él. No quedan viviendas así en la zona. Y cuando aparecen, vuelan. Si buscas algo especial, este es el momento. 📌 Nota informativa – Vivienda de Protección Oficial (VPO) La compra de esta vivienda está sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de la Comunitat Valenciana. Para poder adquirirla es necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente, entre ellos: estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida, no ser titular de otra vivienda en propiedad, disponer de ingresos familiares dentro de los límites establecidos (generalmente hasta 6,5 veces el IPREM) y destinar la vivienda a residencia habitual y permanente. Asimismo, al menos uno de los compradores debe residir o desarrollar su actividad laboral en la Comunitat Valenciana. Además, con nosotros podrás acceder a asesoramiento financiero personalizado, con la posibilidad de obtener hasta el 100% de financiación, siempre sujeta a estudio y aprobación por parte de la entidad bancaria. Si cumples los requisitos, esta vivienda puede ser la oportunidad que estabas esperando para empezar una nueva etapa con seguridad y tranquilidad. Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana. La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores. Gastos de la compra no incluidos en el precio Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa. Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA. Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario. El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.