095ARB295 Exclusivo ático dúplex con gran terraza solárium, dos balcones y piscinas comunitarias a 200 metros de la playa. Disfrutar de la máxima privacidad sin vecinos arriba, de vistas despejadas a la Sierra del Montdúver y de más metros de espacios exteriores que de vivienda es el auténtico privilegio que define a este ático. Una vivienda totalmente exterior situada en la segunda y última planta de un edificio residencial del 2006 con ascensor, doble acceso y paseo ajardinado adaptado con rampa para personas con movilidad reducida. El inmueble suma 92 m2 construidos complementados por una impresionante terraza solárium de 92 m2 y dos balcones independientes, enclavado en una urbanización con dos piscinas comunitarias, perfecta para familias o compradores internacionales que buscan tranquilidad, amplitud y vida al aire libre junto a la costa. La vivienda destaca por su óptima ventilación cruzada y su excelente luminosidad natural, recibiéndonos con un amplio salón-comedor de 25 m2 orientado al sur con salida directa a un generoso balcón exterior con vistas a las montañas, desde el cual se accede mediante escalera a la joya de la propiedad: una espectacular terraza privada que cubre toda la superficie del inmueble, diáfana, provista de toma de agua, ducha exterior de verano y vistas panorámicas de 360 grados, idónea para instalar pérgolas, zona chill-out o barbacoa; la cocina independiente se encuentra totalmente amueblada y equipada, cuenta con galería y salida a un segundo balcón con toldo orientado al norte hacia la piscina y la montaña, mientras que el área de descanso alberga tres dormitorios dobles exteriores con armarios empotrados vestidos y forrados, asistidos por dos cuartos de baño completos, uno con bañera y otro con plato de ducha. De manera opcional, se ofrece una plaza de garaje cerrada con trastero por 35.000 € adicionales. En su memoria de calidades encontramos pavimentos de gres resistentes, cerramientos exteriores de aluminio con doble acristalamiento Climalit para un correcto aislamiento térmico y acústico, carpintería interior de madera, armarios empotrados en todas las habitaciones y suministro de agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico. Su enclave residencial privilegiado a solo 200 metros de la orilla de la playa combina calma y servicios esenciales a pie de calle, situando en sus inmediaciones supermercados, colegios, centros médicos, áreas infantiles y paradas de autobús y tren. La vivienda se encuentra vacía y lista para escriturar de inmediato. ¡Contacta con nosotros y ven a descubrir la luz, la amplitud y las terrazas de este ático único junto al mar! El precio de venta no incluye gastos como ITP, notaría, gestoría, Registro, hipoteca ni honorarios de agencia. Este anuncio es informativo y sin valor contractual. Contamos con propiedades no publicadas por deseo de sus propietarios. Contacta y te informaremos de forma personalizada. CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web. HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento: Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios. Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos. No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal. Derechos que asisten al Usuario: - A retirar el consentimiento en cualquier momento. - De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento. - A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente. Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com