9 Àtics en venda amb piscina a Chamartín, Madrid

^**^ÁTICO DÚPLEX DE LUJO CON GRANDES TERRAZAS Y PISCINAS EN MADRID^**^ Presentamos una propiedad verdaderamente irrepetible en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Madrid. Un espectacular ático dúplex concebido para quienes buscan privacidad, amplitud y un nivel de calidad excepcional, en un entorno privilegiado de la capital. Con más de 950 m² construidos, esta extraordinaria residencia destaca por sus impresionantes dimensiones, su luminosidad y una cuidada arquitectura en la que los espacios interiores y exteriores se integran con absoluta naturalidad. Uno de sus grandes protagonistas son sus amplias terrazas privadas, auténticos espacios para disfrutar de Madrid desde las alturas. Piscinas, zona de bar y barbacoa y un elegante porche cubierto crean diferentes ambientes pensados tanto para el descanso como para recibir invitados, todo ello acompañado de unas espectaculares vistas panorámicas sobre el skyline madrileño. El interior mantiene el mismo nivel de exclusividad. Amplios espacios de representación, grandes ventanales y materiales de muy alta gama configuran una vivienda sofisticada, contemporánea y especialmente luminosa. Todos los dormitorios disponen de baño en suite y vestidor, ofreciendo independencia y privacidad. La cocina, de diseño actual y presidida por una gran isla central, combina estética y funcionalidad e incorpora una completa zona de servicio independiente con lavandería y dormitorio en suite. La vivienda ha sido diseñada bajo elevados estándares de confort, sostenibilidad y eficiencia energética, incorporando excelentes soluciones de aislamiento térmico y acústico, así como climatización mediante suelo radiante y refrescante con sistema de aerotermia. La propiedad se completa con dos amplias plazas de garaje contiguas. Su ubicación permite disfrutar de una de las áreas residenciales y empresariales más prestigiosas de Madrid, perfectamente comunicada y rodeada de una extraordinaria oferta gastronómica, comercial y de servicios, manteniendo al mismo tiempo la privacidad que exige una propiedad de estas características. Una residencia excepcional por dimensiones, terrazas, vistas, calidades y ubicación. Una oportunidad difícilmente comparable dentro del mercado residencial de lujo de Madrid. Por razones de privacidad y confidencialidad, la información publicada es deliberadamente limitada. Se facilitarán detalles adicionales exclusivamente a interesados debidamente identificados. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Algunas de las imágenes incluidas en el anuncio corresponden a representaciones virtuales de amueblamiento y decoración, realizadas con carácter meramente ilustrativo para mostrar las posibilidades de los espacios. PA. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 12.900.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.