Àtic a Icod de los Vinos, Santa Cruz de Tenerife
Zona Norte, Icod de los Vinos pueblo
Te traigo un acierto seguro de inversión en Icod de los Vinos. Este espectacular ático dúplex, con una superficie total construida de 155 m2 y útil de 149 m2, se presenta como la oportunidad perfecta para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. La propiedad está dividida en dos viviendas independientes: un apartamento recién reformado a estrenar, ideal para alquiler o uso personal, con dormitorio acogedor, salón-cocina moderna y baño equipado con acabados de lujo; todo totalmente amueblado e incluido electrodomésticos premium. En el otro lado del dúplex encontramos una segunda vivienda con acceso independiente, que necesita reformas pero ofrece gran potencial: cuenta con dos dormitorios amplios, dos baños funcionales y una terraza impresionante donde disfrutarás del sol canario durante todo el año. Además, incluye plaza de garaje sin costo adicional! Ubicada en pleno centro urbano cerca de todo tipo de comercios y servicios, por lo que no necesitarás sacar el coche del garaje a menos que necesites desplazarte fuera del municipio. Estarás a solo 5 minutos de un chapuzón el playa de San Marcos. Ocasiones como esta se presentan pocas veces en el mercado. Lo más importante; tienes la posibilidad de vivir en el apartamento mientras reformas el resto o alquilarlo para que la hipoteca se pague sola. Si eres inversor podrás tener dos viviendas en alquiler ¡Rentabilidad asegurada! También hay opción para ampliar una planta más sobre la azotea. ¿Te animas? ¡¡Estás tardando en llamarme!! Esta publicación contiene imágenes generadas por inteligencia artificial. NOTA ACLARATORIA PRECIO DE VENTA: [190.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias (generalmente el 6,5%, sin perjuicio de tipos reducidos del 5% o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/estatico/asistencia_contribuyente/guias/pdf/guia_completa_itp_y_ajd.pdf?utm_source=chatgpt.com
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