37 Àtics en venda amb piscina a Alt Empordà

Hay viviendas que destacan por sus metros cuadrados y otras por su ubicación. Este exclusivo ático dúplex reúne ambas cualidades y añade un valor cada vez más difícil de encontrar: licencia turística activa, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para disfrutar como para invertir. Situado en una de las comunidades más tranquilas y demandadas de Santa Margarida, este inmueble ofrece un estilo de vida mediterráneo donde la luz, los espacios exteriores y la comodidad son los auténticos protagonistas. La vivienda dispone de 68 m2 construidos, distribuidos de forma muy funcional. La zona de día está formada por un amplio salón-comedor con cocina abierta, un espacio moderno, acogedor y lleno de luz natural que conecta directamente con una agradable terraza de 13 m2, perfecta para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar de las suaves noches de verano. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios, uno doble y otro individual, además de un baño completo completamente reformado con un diseño actual y materiales de calidad. Pero el verdadero privilegio de esta propiedad se encuentra en la planta superior: una impresionante terraza privada de 68 m2, un espacio excepcional difícil de encontrar en la zona. Gracias a su amplitud, ofrece infinitas posibilidades para crear diferentes ambientes: zona chill-out, comedor exterior, solárium o incluso instalar un jacuzzi. Además, dispone de una práctica zona de barbacoa para disfrutar de reuniones con familia y amigos durante todo el año. La vivienda forma parte de una cuidada comunidad con amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria, proporcionando un entorno tranquilo y agradable a escasos minutos de la playa. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, restaurantes, comercios, puerto deportivo y todos los servicios necesarios para disfrutar plenamente de la Costa Brava sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. Gracias a su licencia turística en vigor, este ático representa una excelente opción tanto como residencia habitual o segunda residencia, como para quienes buscan una inversión con un elevado potencial de rentabilidad. Una propiedad única donde los espacios exteriores, la ubicación y la calidad de vida se unen para ofrecer una oportunidad difícil de igualar. Ref. certificado de eficiencia energética: SN82VL1RY. De acuerdo con la normativa vigente, el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com No vendemos casas, despertamos sueños Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.